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1、轨道交通对沿线房地产价格影响的研究——以广州地铁五号线为例姓名：陈志颖学号：时景新导师：时景新专业：工程管理学院：工商管理学院摘要摘要近年来，随着城市轨道交通建设的日益加快，沿线房地产价格所受的影响也日渐明显。在土地资源日益稀缺和广州经济快速发展的情况下，进行轨道交通和房地产价格影响方面的研究和探讨，对于保持轨道交通建设的可持续发展、促进轨道交通与房地产开发的协调发展具有十分重要的现实意义。为了分析轨道交通对沿线房地产价格的影响程度及规律，以广州地铁五号线为例，将五号线沿线经过的地区按越秀、荔湾、天河和黄埔划分分为
2、4个的区域，分别收集每个区域内距离地铁站点远近距离的房产价格，然后根据数据建立数学模型，总结出了沿线房地产的价格分布规律。结果表明，在发展水平较高且房屋价格较高的核心区域，该区域内交通基础设施发达，居民的出行快速便捷，轨道交通对房地产价格的影响较弱。而在大多数区域，轨道交通对沿线房地产价格影响较大，房地产越靠近轨道站点其价格越高，并且越远离城市核心区轨道交通对房价的影响也越大。关键词：轨道交通；房地产价格；影响因素-0-轨道交通对沿线房地产价格影响的研究AbstractInrecentyears,withthequ
3、ickeningoftheurbanrailtransitconstruction,realestatepricesalongtheimpactisincreasinglyobvious.Inincreasinglyscarcelandresourcesundertheconditionofrapideconomicdevelopment,Guangzhourailtransitandrealestatepricetheeffectsofresearchanddiscussion,tokeepthesustaina
4、bledevelopmentofrailtransitconstruction,promotethecoordinateddevelopmentofrailtransitandrealestatedevelopmenthasveryimportantpracticalsignificance.ToanalyzetheimpactofrailtransitonrealestatepricesalongthedegreeandthelawofGuangzhoumetroline5,forexample,afterthe
5、regionsalongthelinewillbefivebyYuexiu,Liwan,TianheandHuangpudivisionisdividedintofourareas,respectively,collectionofsubwaystationsdistancedistanceintheareaofeachpropertyprices,andthenaccordingtothedatatoestablishmathematicalmodeloftherealestatepricesalongthedi
6、stributionweresummarized.Resultsshowthatthehigherlevelofdevelopmentandhousingpriceshighercorearea,convenienttrafficfacilitiesinthearea,theresidents'travelfastandconvenient,railtransitimpactonrealestatepricesareweaker.Inmostareas,alongtherailtransitonrealestate
7、prices,realestateneartherailsitepriceshigherandhigher,andthatthemorefarawayfromtheurbancoreofrailtransitimpactonprices.Keywords:Railtransit,realestateprice,influencingfactor-11-轨道交通对沿线房地产价格影响的研究第1章绪论1.1轨道交通城市轨道交通（RailTransit）是指具有运量大、速度快、安全、准点、保护环境、节约能源和用地等特点的交
8、通方式，简称”轨交“，包括地铁、轻轨、快轨、有轨电车等。随着城市的发展，世界各国普遍认识到：解决城市的交通问题的根本出路在于优先发展以轨道交通为骨干的城市公共交通系统。城市轨道交通是城市公共交通的主干线，客流运送的大动脉，是城市的生命线工程。建成运营后，将直接关系到城市居民的出行、工作、购物和生活。城市轨道交通低能耗、少污染的“绿色交通”，是解决“城市病”的
