xx绣苑项目申请报告

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1、XX县绣苑住宅小区项目申请报告朔州市同珠工程有限公司二零一四年三月XXX绣苑住宅小区项目申请报告编制单位：XXXXXXX有限公司资格证号：XXXXXXXXXX法人代表：XX技术负责人：XXX第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目概况11.3编制依据21.4主要技术经济指标21.5项目提出的背景31.6建设规模及内容41.7工程方案51.8工程进度计划241.9投资估算261.10资金筹措291.11项目招标29第二章发展规划、产业政策和行业准入分析312.1发展规划312.2产业发展政策分析332.3行业准入

2、分析34笫三章节能方案分析363.1节能标准与规范363.2能耗状况和能耗指标分析363.3节能措施38第叫章建设用地、征地拆迁及移民安置分析424.1建设用地424.2征地拆迁及移民安置42第五章环境和生态影响分析435.1环境和生态现状435.2生态环境影响分析435.3生态环境保护措施44笫六章经济影响分析466.1概述6.2基础数据6.3年收入和营业税金及附加估算6.4成本费用估算6.5财务评价指标4646474747第七章社会影响分析497.1社会影响效果分析497.2社会适应性分析49结i仑517.3社会风险及对策分析

3、50第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1单位名称XXXX开发有限责任公司1.1.2法定代表人XX1.1.3经营范房地产开发1.1.4企业法人成立住所仁爱路1.2项目概况1.2.1项目名称：XXX绣苑住宅小区建设项目1.2.2建设单位：XXXX房地产开发有限责任公司1.2.3建设性质：新建1.2.4建设地点：本项□位于XX县仁爱路以东。1.2.5建设工期:工程建设期为2014年3月一2014年7月。1.2.6建设规模与总投资本项冃规划用地面积X平方米。其中：建筑物基底面积X平方米，绿地面积X平方米。本项□总建筑面

4、积为X平方米。其中：地上建筑面积为X平方米（其中：住宅面积X平方米，商铺建筑面积X平方米）；地下储藏室建筑面积X平方米。本项目总投资1900万元。1.3编制依裾1、建设单位签订的关于编制本项目申请报告的咨询业务委托书；2、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》；3、《中平人民共和国建筑法》（1998）;4、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；5、《城市规划编制办法》（2⑻6）;6、国家建设部令143号《民用建筑节能管理规定》；7

5、、《中华人民共和国城市房地产管理法》；8、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）9、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93（2002年版））10、《屮华人民共和国环境保护法》U、《建设项目经济评价方法与参数》第三版12、XX县建设局规划设计条件通知书；13、XX省建设工程投资估算指标、定额、标准；14、国家现行的行业规定，法律法规，设计标准，技术规范。15、项目单位提供的有关基础资料；1.4主要技术经济指标1.5项目提出的背景1.5.1建设背景1.5.2.1XX县概况XX县隶属于XX省，境内属温带季风气候，四季

6、分明，年平均气温7.3°C，年均円照吋数2800小吋，年均降雨量380毫米。无霜期150天左右。全县共10个乡镇，163个村，总人口28.6万人，其中农业人口17.2万人。北距历史名城37公里，南距新型能源重化工基地市区96公里，有着得天独厚的区位优势1.5.2.2建设条件(1)用电项0区电源巾XX县电力公司供给，巾仁爱路市政电网引入10KV线路。(2)给水项目区水源由XX县供水公司供给，由仁爱路市政供水管网引入，水质符合国家饮用水标准。(3)排水本项冃建成后实施雨污分流。雨水可直接排入XX县雨水管网，污水经化粪池处理后排入市政污

7、水管网。(4)采暖项目区采暖由XX县仁爱路集中供热管网供给。{5)燃气供应项目区燃气由XX县仁爱路市政燃气管网供给。1.6建设规模及内容1.6.1用地规模本项目为XX县绣苑住宅小区建设项目，规划占地面积为5922m2o1.6.2建筑规模本项0总建筑面积为X平方米。其中：地上建筑面积为X平方米（其中：住宅面积X平方米，商铺建筑面积X平方米）；地下储藏室建筑面积X平方米。1.6.3建设内容主要建设内容包括住宅、商业、地下储藏室。其中：拟建2栋地上6层住宅，1栋2层（局部3层）沿街商铺，以及相关基础配套设施。项冃建成后可提供住房60套，

8、解决192人住房问题。其中，90平方米以下户型36套，建筑面积3090.24平方米，占住宅总建筑面积52%;90平方米以上户型24套，建筑面积2817.72平方米，占住宅总建筑面积48%.（1）住宅建筑住宅建筑建设包括土建工程、给排水工程、消防工程