xx苑小区项目申请报告学士学位论文.doc

《xx苑小区项目申请报告学士学位论文.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、目录第一章申报单位及项目概况1第一节申报单位概况1第二节项目申请报告编制单位1第三节项目概况2第二章发展规划、产业政策和行业准入分析58第一节发展规划分析58第二节产业政策分析59第三节行业准入分析59第三章资源开发及综合利用分析62第四章节能方案分析64第一节用能标准和节能规范64第二节能耗状况和能耗指标分析65第三节节能措施和节能效果分析67第四节节能建议69第五节结论70第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析72第一节项目选址及用地方案72第二节土地利用合理性分析73第三节征地拆迁和移民安置规划方案73第六章环境和生态影响分析

2、74第一节设计依据及标准74第二节厂区周围环境质量现状7483第三节设计原则75第四节生态环境影响治理措施75第五节生态环境影响分析79第六节生态环境影响分析结论80第七章经济影响分析81第一节经济效益分析81第二节行业影响分析85第三节区域经济影响分析87第四节宏观经济影响分析87第八章社会影响分析88第一节社会影响效果分析88第二节社会适应性分析89第三节社会风险及对策分析89第九章结论和建议91第一节结论91第二节建议91附件附图：1、XX省建设项目招标方案2、地理位置图3、总平面布置图83第一章申报单位及项目概况第一节申报单

3、位概况1.1项目名称XX小区项目1.2项目申报单位1.3项目申报单位概况XX市XX置业有限公司隶属于XXXX投资发展有限公司XX省XX市子公司，公司成立于2007年3月，注册资金5000万元人民币，是一家多年来一直从事房地产开发的企业，是华东地区颇具实力的、商业性的专业投资、开发、经营管理公司。XX市XX置业有限公司主营业务：房地产项目开发、总体规划、策划、销售、招商、租赁及其商业运营物业管理。XX市XX置业有限公司立足XX市商业与住宅地产开发，打造XX茶叶交易基地。公司下设行政人事部、前期开发部、工程部、招商营销部、财务部、成本控

4、制部、物业部和办公室。拥有一批长期从事房地产业的专业经营人才，开发力量雄厚，经营经验丰富，中高级技术人员占三分之二以上，各部门经理均为大专以上学历，中级以上职称，具有较强的专业管理水平。自公司成立以来，始终坚持“专业建筑美好未来，科技创造优质生活”的开发理念，为倡导降耗减排，推动建筑节能，开发低碳型房产起到了引领和示范带动作用。XX市XX置业83有限公司将不断加大开发项目的科技含量，以广泛推进可再生能源建筑应用技术、改善城市生态环境和提高居民生活质量为己任，继续探索开发低碳型、高品质的绿色生态房产，为建设现代化、生态化的旅游城市和社

5、会主义新农村建设做出更大的贡献。第二节项目申请报告编制单位XXXX工程设计院有限公司工程咨询资格等级：乙级证书编号：发证机关：国家发展和改革委员会第三节项目概况3.1、编制依据及范围3.1.1项目申请报告的编制依据⑴项目建设单位关于编制该项目申请报告的委托书、合同书⑵《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市居住区规划设计规范》⑶《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》⑷《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》⑸《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正)⑹《XX市城市总体规划》、《XX市城市规划管理办

6、法》⑺《XX服务业发展规划纲要》⑻《房地产开发项目可行性研究与经济评价》⑼《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》83⑽项目用地范围内现状及周围环境等基础资料⑾有关部门提供的证明和资料等3.2、项目申请报告研究范围该报告研究范围是XX市XX置业有限公司XX小区项目，具体内容如下：⑴申报单位及项目概况⑵发展规划、产业政策和行业准入分析⑶资源开发及综合利用分析⑷节能方案分析⑸建设用地、征地拆迁及移民安置分析⑹环境和生态影响分析⑺经济影响分析⑻社会影响分析3.2研究总结论该项目属于房地产开发建设项目，定位于商住社区建设，

7、依据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正)，既不属于鼓励类项目，也不属于限制类、淘汰类项目，属于允许建设的项目，符合国家有关产业政策的要求。该项目的建设符合国家产业政策和XX市城市发展规划，有利于加快XX市经济开发的步伐、改善城市环境面貌和提高市民居住质量，同时可带动当地经济的发展以及当地建材工业和第三产业的发展，具有良好的经济效益和社会效益。3.2.1建设地点83该项目位于XX市XX区XX街以北、XX路以东、XX路以西。该区域地势平坦，障碍物较少，市政设施配套齐全，交通便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。3.2

8、.2建设规模和内容该项目规划总用地面积30222.42m2（合45.33亩），规划总共建设楼宇9栋，其中包括：7栋17F住宅楼、1栋17F和6F高档住宅，1栋3F幼儿园。该项目总建筑面积101807.91m2，其中：计入容积率建筑面积