茶博苑小区建设项目申请报告

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1、茶博苑小区建设项目申请报告85目录第一章总论1一、项目概况1二、项目承办单位及法人代表简介3第二章项目的可行性和必要性5一、项目建设的必要性5二、项目建设的可行性6第三章市场预测及营销策略11一、市场分析11二、竞争力分析12三、营销策略13第四章建设规模与主要建设内容17一、项目建设规模17二、项目主要建设内容17第五章技术方案、设备方案和工程方案19一、技术方案19二、主要设备方案22三、工程方案24第六章主要原材料与燃料供应26一、主要原辅材料供应26二、原材料、辅助材料来源与运输方式27第七章总图运输与公用辅助工程29一、布置

2、原则29二、总平面布置方案的说明29三、平面布置31四、竖向布置31五、总平面布置主要指标32六、厂内外运输32七、公用辅助工程34八、供电工程35九、照明35十、防雷及等电位联结36十一、通信设施36十二、供热设施36第八章节能节水措施37一、节能节水措施37二、能耗指标分析3785第九章劳动安全与消防38一、危害因素和危害程度38二、安全措施方案38三、工业卫生39四、消防设施39第十章环境影响评价41一、厂址环境条件41二、项目建设和生产对环境的影响42三、环境保护措施44四、环境保护投资46五、环境影响评价46第十一章项目管理

3、与实施进度48一、项目管理48二、项目建设工程与实施进度安排48第十二章投资估算与资金筹措方案50一、投资估算50二、估算结果与资金筹措方案51三、社会风险分析52第十三章项目结论与建议53一、结论53二、建议5385茶博苑小区项目申请报告第一章申报单位及项目概况第一节申报单位概况1.1项目名称茶博苑小区项目1.2项目申报单位潍坊市家福置业有限公司法定代表人：蔡晓明注册资本：5000万元通讯地址：山东省潍坊市潍城区东风西街385号万基商务大厦6楼邮政编码：261000联系人：李国忠联系电话：156102939791.3项目申报单位概况

4、潍坊市家福置业有限公司隶属于无锡浙商投资发展有限公司山东省潍坊市子公司，公司成立于2007年3月，注册资金5000万元人民币，是一家多年来一直从事房地产开发的企业，是华东地区颇具实力的、商业性的专业投资、开发、经营管理公司。潍坊市家福置业有限公司主营业务：房地产项目开发、总体规划、策划、销售、招商、租赁及其商业运营物业管理。潍坊市家福置业有限公司立足潍坊市商业与住宅地产开发，打造山东茶叶交易基地。85茶博苑小区项目申请报告公司下设行政人事部、前期开发部、工程部、招商营销部、财务部、成本控制部、物业部和办公室。拥有一批长期从事房地产业的

5、专业经营人才，开发力量雄厚，经营经验丰富，中高级技术人员占三分之二以上，各部门经理均为大专以上学历，中级以上职称，具有较强的专业管理水平。自公司成立以来，始终坚持“专业建筑美好未来，科技创造优质生活”的开发理念，为倡导降耗减排，推动建筑节能，开发低碳型房产起到了引领和示范带动作用。潍坊市家福置业有限公司将不断加大开发项目的科技含量，以广泛推进可再生能源建筑应用技术、改善城市生态环境和提高居民生活质量为己任，继续探索开发低碳型、高品质的绿色生态房产，为建设现代化、生态化的旅游城市和社会主义新农村建设做出更大的贡献。第二节项目申请报告编制

6、单位江苏春天工程设计院有限公司工程咨询资格等级：乙级证书编号：工咨乙11120080011发证机关：国家发展和改革委员会第三节项目概况3.1、编制依据及范围3.1.1项目申请报告的编制依据⑴项目建设单位关于编制该项目申请报告的委托书、合同书⑵《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市居住区规划设计规范》⑶《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》⑷《潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》⑸《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正)85茶博苑小区项目申请报告⑹《潍坊市城市总体规划》、《潍坊市城市规划管理办法

7、》⑺《潍坊服务业发展规划纲要》⑻《房地产开发项目可行性研究与经济评价》⑼《建设项目经济评价方法与参数》、《投资项目可行性研究指南》⑽项目用地范围内现状及周围环境等基础资料⑾有关部门提供的证明和资料等3.2、项目申请报告研究范围该报告研究范围是潍坊市家福置业有限公司茶博苑小区项目，具体内容如下：⑴申报单位及项目概况⑵发展规划、产业政策和行业准入分析⑶资源开发及综合利用分析⑷节能方案分析⑸建设用地、征地拆迁及移民安置分析⑹环境和生态影响分析⑺经济影响分析⑻社会影响分析3.2研究总结论该项目属于房地产开发建设项目，定位于商住社区建设，依据《

8、产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正)，既不属于鼓励类项目，也不属于限制类、淘汰类项目，属于允许建设的项目，符合国家有关产业政策的要求。85茶博苑小区项目申请报告该项目的建设符合国家产业政策和潍坊市城市发展规划，