恒升名苑建设项目申请报告

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1、恒升名苑建设项目项目申请报告第88页共88页恒升名苑建设项目申请报告目录1总论…………………………………………………………………51.1项目名称及建设地址……………………………………………51.2项目开发商简介…………………………………………………51.3报告编制单位……………………………………………………51.4研究的依据………………………………………………………61.5项目建设内容和规模……………………………………………71.6投资估算与资金筹措……………………………………………71.7主要技术经济指标……………………………………………

2、…71.8结论及建议………………………………………………………82政策规划及市场分析……………………………………………102.12010~2011年房地产政策分析…………………………………102.2地方宏观经济分析………………………………………………152.3娄底市房地产市场运行情况分析………………………………162.4新化县房地产市场分析…………………………………………182.5目标客户分析……………………………………………………212.6项目定位…………………………………………………………233项目建设SWOT分析……………………………

3、………………253.1项目优势(S)………………………………………………………253.2项目劣势…………………………………………………………253.3项目机会………………………………………………………26第88页共88页3.4项目威胁………………………………………………………264项目选址建设条件………………………………………………274.1项目选址………………………………………………………274.2建设条件………………………………………………………275建筑条件方案………………………………………………………335.1项目定位、目标…………

4、……………………………………335.2项目总体规划…………………………………………………345.3建筑设计………………………………………………………375.4结构设计………………………………………………………395.5给排水设计……………………………………………………415.6电气设计………………………………………………………435.7暖通设计………………………………………………………455.8天燃气管网设计………………………………………………506环境影响现状……………………………………………………516.1环境质量现状………………………

5、…………………………516.2生态环境影响分析……………………………………………516.3生态环境保护措施……………………………………………526.4环境影响评价…………………………………………………536.5水土保持………………………………………………………536.6特殊环境影响…………………………………………………557节能节水……………………………………………………………577.1编制依据………………………………………………………57第88页共88页7.2能源消耗………………………………………………………577.3节能、节水措施………

6、………………………………………588劳动安全卫生消防………………………………………………618.1编制依据及采用的主要标准…………………………………618.2工程的主要危害因素及主要防范措施………………………628.3消防设计………………………………………………………659项目管理与实施…………………………………………………689.1项目管理………………………………………………………689.2进度计划………………………………………………………7010投资估算及资金筹措…………………………………………7110.1估算依据……………………………

7、………………………7110.2投资估算……………………………………………………7110.3投资计划与资金筹措………………………………………7211财务评价…………………………………………………………7411.1经济评价参数………………………………………………7411.2财务效益基本分析…………………………………………7511.3评价点结论…………………………………………………7612项目风险分析及风险防范策略……………………………7712.1项目风险分析………………………………………………7712.2风险防范策略……………………………………

8、…………8013社会评价…………………………………………………………8413.1社会影响效果分析…………………………………………84第88页共88页13.2项目与所在地区互适性分