房地产项目风险评价研究

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1、房地产项目风险评价研究　　房地产项目的开发在获得高利润的同时也存在着极高的风险性，我国房地产行业的发展还不够健全、相关法律法规还不够完整，风险的发生会带来巨大的损失，基于此上原因，房地产投资的风险管理就显得极其重要。房地项目风险管理AHP模糊综合评价一、房地产项目风险管理房地产项目风险管理是指房地产开发商在风险识别、风险评估的前提下，运用经济、科技、量化等多种手段对房地产项目的风险进行合理的调控和处理，当风险的发生时能够有合理的应对举措，最终实现以最小的成本投入量获得安全保障最大产出量的一种管理科学。二、AHP模糊综合评价法1、层次分析法（1）层次分析模型的构建层次分析

2、结构的构造通过层次结构模型来体现，是AHP法中最基础的部分，其基本构成包括目标层、准则层和方案层。（2）判断矩阵模型的判断矩阵是通过对不同层次的元素进行两两比较得到的，判断矩阵：A=B11B12B1jB1nB21B22B23B2n？？？？Bn1Bn2BniBnn。（3）单层排序首先，求判断矩阵每一行元素的乘积Mi，然后对Mi进行n次开方，对向量].北京：机械工业出版社，2009.[2]赵世强.房地产开发风险管理[M].北京：中国建材工业出版社，2003.[3]王健康.风险管理原理与操作实务[M].北京：电子工业出版社，2008.[4]李莉华，张亮，王晓敏，王亮.基于AH

3、P模糊综合评判对国外资金投资房地产的风险分析[J].华北水利水电学院学报，2007，（3）.