瑞政发〔2010〕153号

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1、瑞政发〔2010〕153号瑞安市人民政府关于征收农民集体所有土地的补充意见为了进一步加强征地工作，完善征地政策，切实保护被征地农民的合法权益，促进我市经济社会又好又快发展，针对《瑞安市人民政府关于印发瑞安市征收农民集体所有土地管理办法的通知》（瑞政发〔2008〕194号）实施以来的实际情况，现就我市征收农民集体所有土地的安置留地政策提出如下补充意见：一、对经营性用地项目和政府拆迁安置用地项目，可以按征地面积的10%安排安置留地指标。其他项目征地一律按瑞政发〔2008〕194号文件规定执行。-5–对经营性用地项目和政府拆迁安置用地项目

2、征地，有下列情形之一的，经市政府同意，可适当增加安置留地指标（最多不超过征地面积的15%），但是当地过去征地时安置留地指标安排比例低于15%的，按当时的比例执行：1.全村土地一次性全部征收的；2.一次性征收面积超过100亩的；3.征收地段土地价值高的；4.有其他特殊情形的。有下列情形之一的，不予安排或少安排安置留地指标：1.易地拆迁安置后置换出来的建设用地；2.开发建设条件差，需较大基础设施建设投入的；3.人少地多，人均土地面积较多的；4.有其他特殊情形的。二、居住功能的安置留地必须公开出让。安置留地的容积率按控制性详细规划执行，市

3、政府按容积率高低收取一定比例的土地出让收益（扣除征地成本和有关规费后）。即：容积率≤1.5的，其土地出让收益全额返回被征地村集体；1.5＜容积率≤2.0的，其土地出让相应增加的收益由政府收取5％；2.0＜容积率≤2.5的，其土地出让相应增加的收益由政府收取15％；2.5＜容积率≤3.0的，其土地出让相应增加的收益由政府收取30％；容积率＞3.0的，其土地出让相应增加的收益全额由政府收取。-5–三、本意见由市国土资源局负责解释。四、本意见自发布之日起施行。二○一○年八月三十一日-5–主题词：城乡建设土地征收△意见主送：各街道办事处，各

4、镇、乡人民政府，市政府直属各单位。抄送：市委各部门，市人大常委会、市政协办公室，市人武部，市法院、检察院，各办事处，各民主党派、人民团体、新闻单位。瑞安市人民政府办公室2010年8月31日印发-5–瑞安市人民政府关于调整瑞安市征收土地区片等级和安置留地指标政府收购价格标准的通知（瑞政发〔2011〕157号）发布单位：市政府办公室(法制办)发布时间：2011-11-08公开方式：完全公开索引号：RA001-A0201-2011-0007公开时限：长期公开各镇人民政府，各街道办事处，市政府直属各单位：因乡镇行政区划调整，现将《瑞安市人民

5、政府关于印发瑞安市征收农民集体所有土地管理办法的通知》（瑞政发〔2008〕194号）中《瑞安市征收土地区片等级》和《瑞安市安置留地指标政府收购价格标准》作相应调整，请认真遵照执行。二○一一年十月三十一日瑞安市征收土地区片等级区片等级镇（街道）划分一类区片塘下镇、安阳街道、玉海街道、锦湖街道、东山街道（不包括北麂、北龙片）、上望街道、莘塍街道、汀田街道、飞云街道、仙降街道、南滨街道二类区片陶山镇、湖岭镇（仅包括湖岭办事处和潮基办事处行政区域）、马屿镇（不包括大南片）、高楼镇（仅包括龙湖办事处和平阳坑办事处行政区域）三类区片湖岭镇（除湖

6、岭办事处和潮基办事处行政区域外）、马屿镇大南片、高楼镇（除龙湖办事处和平阳坑办事处行政区域外）、东山街道北麂和北龙片瑞安市安置留地指标政府收购价格标准单位：元/㎡镇（街道）收购价格镇（街道）收购价格塘下镇2000-4000东山街道500-4000陶山镇500-2000上望街道3000-4000湖岭镇500-1500莘塍街道3000-4000马屿镇500-2000汀田街道2500-3000高楼镇500-1500飞云街道2000-3000安阳街道3000-5000仙降街道700-2000-5–玉海街道4000-5000南滨街道2000-

7、3000锦湖街道1500-4000备注：1.收购价格以住宅用房安置留地指标（建筑面积）为标准进行计算。2.在上述标准范围内再根据不同村的住宅楼面地价差异确定具体收购价格。-5–