思源_建发集团成都金沙项目营销代理竞标报告_532页工程招投标（上）

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1、建发集团金沙项目营销代理竞标报告(上）1‹#›‹页脚›从铭铸到里程的蜕变铭记于心，铸造未来新的阶段，新的起点……2‹#›‹页脚›建发，成都欢迎您。。。。。。1980，伴随着共和国改革开放的号角，一个命中注定不平凡的“奇迹”----建发集团诞生了。成立28年，历经28载风雨，建发集团现成为中国企业500强第172名，年营业收入超过300亿，取得荣誉无数，每项荣誉背后都浸透着每个建发人的汗水和智慧，都闪烁着建发人永不满足、不断创新的精神之光。建发房产作为集团的核心，28年来，一直秉承着“延伸建筑、关注人文”的品牌理念，随

2、着我们的足迹踏过厦门、漳州、福州、长沙、上海，一颗颗璀璨的钻石被不断的挖掘，一个个经典与传奇在不断上演，一种种生活在不停延续，一种种文化在不停的传承……2008，我们建发人横跨中国，继续以“为消费者打造最具钻石品质的生活家园”为己任，将引以自豪的作品植入成都这片奇袤的土地！2008，我们新的启程----建发“三星共耀蓉城”！2008，建发金沙----成都的库稀努尔！（kohinur——世界上最古老的钻石）3‹#›‹页脚›品味成都。。。。。。成都，每一丝空气、每一粒灰尘都带有这个城市的独有的味道——幸福；在不同的时间、

3、不同的地点、不同的阶层品味各自不同的幸福；在春熙路感受城市脉搏的跳动；在三圣花乡憧憬对田园生活的想往；在武侯祠体会诸葛武侯的无奈；在宽窄巷子中倾听老街的诉说；在音乐房子聆听那充满异国情调的歌曲；在金沙遗址找寻那已消逝三千年的文明；于繁华之中，追寻梦寐的静谧与安详；一切、一切仿佛是那么的遥不可及，却又近在咫尺；穿梭在历史与现代之中；跃然于传统与时尚之上；暮然回首；如妙龄少女，百媚千娇；如成熟少妇，琵琶掩面；如鹤发老翁，老骥伏枥；让人欢喜、着迷、敬仰；故有前人云：“九天开出一成都，万户千户入画图”。后人亦赞道：“成都，一

4、座来了不想走的城市”。4‹#›‹页脚›成都，我们的城市。。。。。。“成都，是天府，是皇家的仓库，是富庶，安逸，享福的地方。”——易中天《读城记》成都：一座洋溢着幸福暖流的城市，一座来了就不想离开的城市。“幸福是一种感觉，生活是一种体验。”——王志纲成都——2007年中国十大宜居城市5‹#›‹页脚›首先，明晰本次汇报的目标、重点与思路框架6‹#›‹页脚›本次汇报的目标与重点明确项目目标，针对内外部因素进行体系化和层次化分析12结合项目总体营销战略，假定项目目标客群，并提出项目产品打造建议通过项目内外部环境分析，梳理项目

5、的难点与关键点，制订项目总体营销战略3针对性的制订营销和推广执行细案，实现项目最终目标47‹#›‹页脚›针对项目构建完整的营销体系8‹#›‹页脚›完整的营销体系明晰营销目标内部环境分析外部环境分析分析内外营销环境关联资源操作能力区域客群营销关键点与战略制定营销执行细案项目定位与产品优化建议产品分析本体属性营销定位市场推广客户服务活动公关媒体投放案场包装销售道具现场管理沟通机制价格策略实现营销目标市场走势政策背景竞争环境销售排期销控组织渠道营销销售平台风险预案《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料

6、库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317899‹#›‹页脚›完整的营销体系明晰营销目标内部环境分析外部环境分析分析内外营销环境关联资源操作能力区域客群营销关键点与战略制定营销执行细案项目定位与产品优化建议产品分析本体属性营销定位市场推广客户服务活动公关媒体投放案场包装销售道具现场管理沟通机制价格策略实现营销目标市场走势政策背景竞争环境销售排期销控组织渠道营销销售平台风险预案《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到

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8、持续性开发，为开发商保证良好的现金流，从而确保资金的快速回笼！目标2：利润在依托区域发展的基础上，充分发挥项目自身和潜在的价值，实现项目利润最大化！明晰本案营销目标12‹#›‹页脚›…理性的风险控制就像项目的保护伞下一个投资项目?目标1：现金流保证项目现金流的稳健回收是项目成功的基础13‹#›‹页脚›目标2：利润追求利润销售速度的平衡点是项目营