我国货币供应量影响房地产价格的理论与实证研究

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1、硕士学位论文我国货币供应量影响房地产价格的理论与实证研究培养单位：金融学院专业名称：金融学作者姓名：苗青指导教师：李树生教授独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在指导教师指导下独立进行研究工作所取得的成果，论文中有关资料和数据是实事求是的。尽我所知，除文中已经加以标注和致谢外，本论文不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或学历证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对研究所做的任何贡献均已在论文中作出了明确的说明。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文作者签名：日期：年月日关于论文使用授权的说明

2、本人完全同意首都经济贸易大学有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部门（机构）送交学位论文，以学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，采用影印、缩印或其他复制手段保存学位论文。保密学位论文在解密后的使用授权同上。学位论文作者签名：日期：年月日指导教师签名：日期：年月日摘要多年以来，我国房地产行业规模扩张迅速，商品房价格水平快速上涨。尽管房地产行业的飞速发展给国民经济水平的提升做出的巨大的贡献，同时也为地方政府创造了可观的财政收入

3、，但不可回避的是，商品房销售价格存在非合理性上涨的现象，这对于经济的良性发展也造成了不良影响，因此运用经济政策调控房地产行业的发展变得十分必要。本文首先对房地产价格的特征和影响因素进行说明。其次，论述货币供给量影响房地产价格水平的传导机制，同时根据货币供给量和房地产价格的变动数据分析二者的变化趋势。最后本文选取了2000年2月至2017年12月的月度数据，建立VAR模型对货币供应量和房地产价格的相关关系进行实证研究，同时在实证研究过程中逐一加入反应房地产行政调控情况的虚拟变量K1和房地产开发投资额增长率K2作为控制变量。本文依据理论和实证研究结果得出，我国货币供给量水

4、平和房地产价格水平具有显著的正相关关系，因此在政策实践中应当有效管控货币供给量水平及增速，从而防止房地产价格水平的过快上涨。关键词：货币供给量；房地产价格；相关关系IAbstractOvertheyears,thescaleofChina'srealestateindustryhasexpandedrapidly.Althoughtherapiddevelopmentoftherealestateindustryhasmadeatremendouscontributiontotheimprovementofthenationaleconomy,ithasalsocre

5、atedangreatfinancialrevenueforthelocalgovernment.However,itcannotbeavoidedthatthereisanunreasonableriseinthesalespriceofcommercialhousing.Thebenigndevelopmenthasalsocausedadverseeffects.Therefore,itisnecessarytouseeconomicpoliciestoregulatethedevelopmentoftherealestateindustry.Thisartic

6、lefirstdescribesthecharacteristicsandinfluencingfactorsofrealestateprices.Secondly,itdiscussesthetransmissionmechanismofthemoneysupplythataffectstherealestatepricelevel.Atthesametime,itanalyzesthechangingtrendsofthetwoaccordingtothedataofchangesinmoneysupplyandrealestateprices.Finally,t

7、hisarticleselectsthemonthlydatafromFebruary2000toDecember2017,establishesaVARmodeltoempiricallystudythecorrelationbetweenmoneysupplyandrealestateprices.Atthesametime,itaddsdummyvariablesthatreflectrealestateadministrativecontrolintheempiricalresearchprocess.K1andrealestatedevel