大洲国际龙郡市调表

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1、2012大洲·国际龙郡市场调研报告调研人员：王萍、冯兴胜调研时间：2012.2.22项目基础资料案名大洲国际龙郡地址厦门国际会展中心北侧开发商大洲控股集团电话400-606-6969代理商新景祥建筑设计欧式新古典主义建筑风格（高层，别墅}施工单位厦门润江建筑工程有限公司景观设计未知物业公司大洲物业室内设计毛坯房物业费未知精装标准毛坯房占地67990㎡总建170000㎡容积率1.62楼面地价建筑密度20%左右绿化率38%总套数348套（包括别墅）车位高层483个，配比1:1.5项目配套游泳池、3D观影室、会所、台球室、儿童游乐场市政配套购物中

2、心：瑞景商业广场，加州广场，沃尔玛，好又多，来雅百货，闽信隆超市，前埔不夜城商业街，新华都中、小学：实验幼儿园岭兜分园，汉伟英语幼儿园，前埔小学，前埔北区小学，联友小学，大同中学，玉秀中学，前埔南区小学医院：前埔医院（车程5分钟），社区医疗所；思明康慈西医内科诊所（中医院，新加坡友好医院（规划中））邮政局：展城新村邮电支局，前埔东路前浦东路572-574（小区入口）幼儿园：前埔幼儿园，贝加幼儿园，小孔明幼儿园银行：中国银行前埔支行，展城新村邮政储蓄，中国信合前埔信用社，厦门银行前埔支行。ATM：建设银行，工商银行，农业银行，招商银行，兴业银

3、行景观：（海、湾、墅、园）：前后共四个观景阳台，360度的全方位无遮拦采集城市不同的动人好景，随处可望壮阔海、湾、墅、园四景，最大限度揽获城市最美景色。这不仅是对生活的犒赏，更是对成功者胸怀的礼赞。项目规划项目鸟瞰图总平图5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpubli

4、ctransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve项目概况项目位于厦门国际会展高尚住宅区。作为厦门“国际化”地标名片，周边汇聚最具国际化资源配套，国际会展中心、国际会议中心、领事馆区、金融中心、观音山商务区、软件园（二期）、国际游艇码头、现代艺术剧院、国际音乐厅，国际奥网中心、国际雕塑公园、奥林匹克博物馆、欢乐港……全方位的高端圈层资源围合，举步之内尽能尊享，生活优越，不言而喻。大洲国际龙郡，领事馆区·外交级宅邸。　　项目根植于使馆区的高端涉外土壤及国际化人文氛围，观海赏

5、园奢享城市中罕有的静谧与沉静，依托于瑞景、万达商圈的时尚前沿，为大都会精英阶层打造外交级府邸。项目总建筑面积约17万㎡，容积率1.62，是环岛路首席低密度涉外别墅区。一期规划为5栋挑高5.2米的空中墅院和26幢独幢别墅。空中别墅主力面积130㎡-170㎡，纯大户尊贵血统，建筑立面甄选标志上流奢华的欧式新古典主义建筑风格，取其传世经典之精髓，通过欧式华丽、优雅的古典装饰元素融合现代设计经典，重新筑就充盈现代艺术美感的大宅。户型配比及销售情况户型面积㎡赠送面积㎡层高公摊总价范围价格配比销售率六房三厅三卫三阳台170买一层送一层，高达100%5.

6、2米挑高17%23000——24000元/㎡50%0五房三厅两卫两阳台130买一层送一层，高达130%50%0独栋别墅二期项目，现无任何资料开盘日期2012年上半年动工日期2010年初交房日期2013年9月销售率0折扣优惠无，尚未开盘户型图170㎡5.2米挑高六房三厅三卫三阳台130㎡5.2米挑高五房三厅两卫两阳台5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheur

7、banrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve户型点评优点：1.赠送面积多高达100%,买170平享用340平。2.干湿分区较合理。3.东南朝向，位于A/D栋景观面最佳，5.1米大面宽并且三面采光，南北通透。缺点：1.170平户型位于A/D栋，两侧部分户型紧靠道路，会偏嘈杂，灰尘多。2.空间规划存在部分不合理，一楼、二楼过道面积浪费较多，二楼没有公共卫生间，却有2个储物间，浪

8、费空间。同时二楼主卧室大进深短开间没阳台，舒适度偏低。优点：1.赠送面积多高达123%，买130平享用290平。2.东南朝向，位于B/C栋景观面极佳。缺点：1.130平户型为B/