长沙契税新政策XX

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1、长沙契税新政策XX　　长沙契税新政策XX　　财政部、国家税务总局、城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按%的税率征收契税。即日，长沙市地税局也发布了调整后的税率。　　除了首套房税率下调，《通知》对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外，在二手房方面，新政规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买

2、2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。　　根据此前长沙的相关政策，市民只有购买家庭唯一住房才有契税优惠，其中，144平方米以上的按购房合同约定房款总价的4%征收，90-144平方米的按2%征收，90平方米以下的按1%征收。其余任何情况下购买住宅或非住宅契税都是4%。也就是说，新政将90平米以上唯一住房的契税征收点统一调至%，并将不再设定144平方米的房屋面积上限。　　根据《通知》，新税率将于自XX年2月22日起执行。有房产业内人士预计，此项政策将主要刺激改善性需求，尤其针对144平方米以上的。　　XX长沙购房补贴政策继续执行　　政策一:《关于做好绿色建设、产业化住宅、全装修普通商

3、品住宅财政补贴的通知》以上通知规定对购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅的消费者实行财政补贴。强调绿色建设、产业化住宅,旨在房产去库存的同时促进长沙“资源节约型,环境友好型”社会建设。　　政策二:《关于促进梅溪湖国际新城加快成熟的若干措施》在读或毕业两年内全日制高等专科院校学历以上大学生自主创业,并担任所在企业或个体经营实体法人代表享受创业、购房扶持补贴。主要是楼市政策和人才政策相结合,促进大学生梅溪湖地区创业、安家,优化地方经济建设的人才结构。　　此外,XX年长沙市仍在执行的购房政策还有针对外来购房者的购房入户政策、买房落户政策,针对本地棚户区的市级统筹、有机棚改政策。综合以上的

4、政策,反映出长沙购房补贴政策并非单纯为楼市去库存而补贴,而是针对长沙城市面临的城市建设、人才建设、环境建设、经济建设等多方面因素进行综合考虑,从而出台的购房补贴政策。　　长沙购房补贴政策的实现主要涉及三个方面:第一,加大合理购房消费者支持力度,包括住房公积金支持和现金直补;第二,支持农民进城购房,落实户籍改革和居住证制度,简化购房落户手续;第三,打通库存转换通道,地方政府可通过收购库存商品房或长期租赁住房作为公租房。　　过去的XX年是楼市政策年楼市红利年,央行的降准降息政策、异地购房和二套房政策放松,多项去库存政策颁布,激活了整个房地产市场。除了这些国家级的全面的政策之外,全国多个二三线城

5、市不断推出新的买房激励政策。长沙购房补贴政策既响应了国家的政策又兼顾了地方的市场特点,为本地市民提供便利的购房条件。XX年有购房意愿的长沙人不要错过这次机会。　　XX年契税新政策最新解读　　财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自XX年2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。　　　XX年房产契税新政策：　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平

6、方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按%的税率征收契税。　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报

7、，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。　　(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。　　除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。　　新政下市民购房能省多少钱?