房屋契税新政策.doc

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。房屋契税新政策3此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。　　普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套最高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。房地产契税优惠新政来了，将带来哪些福利?现在购房能省多少钱?小编给你算笔账。　　新

2、政策如何规定?　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。　　专家说　　有专家称，此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。而北上广深暂不实施的原因是北上广

3、深现在在楼市的表现上是另外一个极端，在这些地方不是去库存的问题，北上广上(房价)明显回暖，在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。　　各地实施情况如何?　　安徽芜湖：契税补助50%　　日前出台刺激房地产市场发展的措施，市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。因此，这一政策也被认为有利

4、于大户型库存的消解，换句话说，利好有改善性居住需求的市民买房，购房者可节省万元以上成本。　　广西北海：按购房总额1%给予补助　　2019年12月20日起开始受理购房财政补贴，对2019年11月17日至2019年12月31日期间，在北海市市区范围内购买新建商品住房(不含垂直分户商品住房)并已缴纳契税的购房人，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一　　杭州富阳区：最高一次性补贴80万元　　浙江杭州富阳区在12月8日推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融服务等六项条款的楼市刺激

5、政策。其中，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。此外，还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策，最高一次性补贴80万元。　　浙江衢州：按购房总额0.8%给予补助　　在2019年10月15日到2019年12月31日期间，在市区范围内个人购买商品住房或二手住房，可享受普惠购房补助。普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套最高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。在享受上述普惠购房补助的基础上，再给予购房款1.5%的人才购房补助，单套最高不

6、超过23此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。　　福建晋江：按购房总额2%给予补助　　从2019年1月1日至3月31日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。　　福建连江县：最高补贴3.2万元　　实施“面积梯度”原则。购买户型在60平方米以内的，每套给予1

7、.2万元的财政补贴;购买户型在60平方米到100平方米的，每套给予2.2万元的财政补贴;购买户型在100平方米到144平方米的，每套给予3.2万元的财政补贴。这是因为，相较于城市户籍人口较强的购买力，农村人选购的房型面积普遍较小。所以，在补贴政策中会特别区隔开面积大小或者城乡区别。　　浙江宁波：按实际缴纳契税额度的50%给予购房补助　　2019年7月1日至2019年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日

8、期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。　　河南漯河：可申请获得财政补助100元/平方米　　市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至2019年2月29日(含)止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米;2019年3月1日至2019年8月31日(含)止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。