长沙市房地产发展趋势研究-物业专业_本科论文.doc

《长沙市房地产发展趋势研究-物业专业_本科论文.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题目：长沙市房地产发展趋势研究姓名：000班级、学号：0000000号系(部)：经济管理系专业：物业管理指导教师：0000开题时间：2008-6-4完成时间：2009-11-122009年11月12日19目录毕业设计任务书…………………………………………………1毕业设计成绩评定表……………………………………………2答辩申请书……………………………………………………3-4正文……………………………………………………………5-6答辩委员会表决意见……………………………………………7答辩过程记录表…………………………………………………819课题：长沙市房地产发展

2、趋势研究一、课题（论文）提纲0.引言12009年上半年长沙房地产业市场发展状况1.1开发投资规模稳步增长，施工面积、新开工面积、竣工面积有不同程度增长1.2新建商品房累计供应和销售总量及供销对比1.3房地产一、二级市场发展不平衡，二手房市场短期内仍维持在低位运行2长沙市购房者特征研究2.12009年上半年商品房消费行为特征2.2从购房者年龄来看，25岁以下年轻人购房者比重继续增加，25-35岁购房者比重有所下降2.3本省其他户籍购房者比例最大，本市城区购房者次之2.4首次置业者比例呈下降趋势，二次及以上置业者比例相对上升2.5三环以内、新南城板块购房热情较高，雨花区是当前住房消费热点2.6三

3、居室仍是上半年我市购房者首选户型，其次为两居室2.7住宅、商业用房平米单价涨幅大幅减缓，办公用房平米单价出现负增长2.8采用银行按揭还款方式明显下降，其他各还款方式比例均有增加，特别是一次性付款方式增幅较大32009年后长沙房地产市场的发展趋势3.1货币政策将适度放松3.2财税体制将迎来新的变革3.3供销结构将逐渐趋于平衡3.4行业洗牌将加快3.5安居工程将激活市场刚性需求3.6两型社会和河西先导区的建设将催生新的活力4.结论二、内容摘要19受到全球金融风暴以及美国次贷危机的影响，2008年的中国房地产行业风起云涌，北京、深圳、上海、广州、大连等大城市的房价在大幅度的缩水，而处在中等城市水平

4、的长沙，房价不仅没有缩水，还有小幅度的上涨。长沙房地产市场短期还处于调整阶段，价格的下降空间有限。本文从长沙房地产前几年的发展的情况来研究，分析出长沙房地产市场现在的发展现状，了解到在2009年以后长沙房地产市场的发展趋势。本文将通过对当前长沙市房地产业的发展情况来找出以后长沙市房地产业的发展趋势。三、参考文献[1]沈悦.对我国房地产价格走势的判断与政策建议[J].中国房地信息,2009,(07).[2]朱延福.宏观经济学[M].北京,中国统计出版社,2008年.[3]杨韬,皱高禄.论房地产过高的危害[J].决策咨询通讯,2008,(01).[4]饶高营,影响房地产价格因素的研究[J].中国

5、住宅设施,2008,(03).[5]曹洪.对房地产价格评价指标的思考[J].价格月刊,2009,(08).[6]石长松.长沙楼市[J].价格趋势分析,2009,(04).长沙市房地产发展趋势研究190000中文摘要受到全球金融风暴以及美国次贷危机的影响，2008年的中国房地产行业风起云涌，北京、深圳、上海、广州、大连等大城市的房价在大幅度的缩水，而处在中等城市水平的长沙，房价不仅没有缩水，还有小幅度的上涨。长沙房地产市场短期还处于调整阶段，价格的下降空间有限。本文从长沙房地产前几年的发展的情况来研究，分析出长沙房地产市场现在的发展现状，了解到在2009年以后长沙房地产市场的发展趋势。本文将通

6、过对当前长沙市房地产业的发展情况来找出以后长沙市房地产业的发展趋势。关键词：长沙；房地产市场；现状；研究；发展趋势0引言19房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，是与每一个市民的生活都息息相关的产业，是关系到国家稳定、繁荣的产业。房地产的发展影响着每一个普通市民的生活。2008年的长沙楼市遭遇寒冬，长沙的楼市有停滞不前的趋势。09年，房市正处在一个成交量回落、价格也有所回落（促销）、市场观望心里浓厚的多空博弈氛围中。价格持续上涨，至少是持续快速上涨已基本没有可能。产生过长沙房地产市场短期还处于调整阶段，价格的下降空间有限。2009年后长沙市房地产业将往何处发展是每一个市民都十分关心的

7、问题。通过最近几年长沙房地产市场的情况，分析出09年以后长沙市房地产市场的发展趋势。12009年上半年长沙房地产业市场发展状况1.1开发投资规模稳步增长，施工面积、新开工面积、竣工面积均有不同程度增长2009年上半年，中央及长沙市政府为“保增长、扩内需、调结构”推行的一系列政策措施已经初见成效，从今年上半年各月情况来看，商品房、二手房成交量连续四月保持高速回升，6月份内五区商品房、二手房更是双双突破历史最高水