论长沙市房地产的发展趋势-物业专业-毕设论文.doc

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1、中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题目：论长沙市房地产的发展趋势姓名：000班级、学号：0000班、000号系(部)：经济管理系专业：物业管理指导教师：000开题时间：2009-9-12完成时间：2010-11-122009年11月12日16目录毕业设计任务书…………………………………………………1毕业设计成绩评定表……………………………………………2答辩申请书……………………………………………………3-5正文……………………………………………………………6-19答辩委员会表决意见……………………………………………20答辩过程

2、记录表…………………………………………………2116课题论长沙市房地产的发展趋势一、课题(论文)提纲0.前言1.提出问题长沙市房地产业的现状1.1长沙房地产业的竞争市场1.2长沙市房地产业的价格市场1.3长沙市房地产业的产品市场1.4长沙市房地产业的客户市场2.分析问题2.1长沙市房地产业竞争市场现状分析2.2长沙市房地产业价格市场现状分析2.3长沙市房地产产品市场的现状分析2.4长沙市房地产客户市场的现状分析3提出解决办法3.1长沙市房地产业竞争市场预测3.2长沙市房地产业价格市场预测3.3长沙市房地产业产品市场预测3.4长沙

3、市房地产业客户市场预测4.结论二、内容摘要16本文将目前长沙市房地产业存在的问题提出来供读者共同思考，然后在房地产业各个市场领域提出几个方面供大家参考，分析解决现有问题，预测未来长沙市房地产业的发展趋势。本文着重从五大方面考虑到长沙市房地产的发展趋势。同时也为房地产业相关人士及社会大众提供相关创新的思路，共同学习与探讨房地产业未来的发展趋势。三、参考文献[1].黄晓晗主编.长沙房地产.[J]，《长沙房地产》出版，2009[2].长沙市房产研究中心，2009年长沙市房地产市场发展趋势分析{EB]长沙楼市网，WWW.CS6S.COM

4、[3].沈艳兵.金融危机下我国房地产金融风险分析.消费导刊.2009（2）.[4].李瑜华.县域房地产市场发展状况调查[J].金融与经济，2009，（5）:78-79.[5].杨帆.泡沫经济理论与中国房地产市场的调控.学习与实践.2008（2）.[6].CRIC中国房地产决策咨询系统.CRIC2009提供数据来源2009.9[7].0731房产网.www.0731fdc.com16长沙市房地产的发展趋势000中文摘要：本文将目前长沙市房地产业存在的问题提出来供读者共同思考，然后在房地产业各个市场领域提出几个方面供大家参考，分析解

5、决现有问题，预测未来长沙市房地产业的发展趋势。本文着重从五大方面考虑到长沙市房地产的发展趋势。同时也为房地产业相关人士及社会大众提供相关创新的思路，共同学习与探讨房地产业未来的发展趋势。关键词：长沙；房地产市场；；发展；发展趋势0.引言自2008年金融危机以来，长沙楼市虽说不是一落千丈，但也受到不少外力影响，一度低迷不振，但2009年，是长沙楼市从低到高、从寒冬到春天的半年，年初楼市出现初步回暖迹象，之后便一发不可收拾，楼市“热效应”一路上升。        复苏后的楼市如雨后春笋般在人们还在享受小阳春的温暖时迅速进入“红五月”

6、，从五月众多楼盘的开盘看来，房源的推出出现了井喷，而购房者的热情更使开发商们乐此不疲，据焦点网各项调查数据显示，长沙六大区的住房成交量不仅逐日递增，购房人群的购房意向也是由消极观望转向乐观积极。        回首半年，长沙楼市已然摆脱了经济危机的困扰。1.长沙市房地产业的现状161.1长沙房地产业的竞争市场2009年上半年随着湖南经济企稳向好，房地产市场也稳步回升，商品房出现供销两旺。至6月，全省商品房竣工面积1110万平方米，同比增长42%；商品房交易量持续放大，全省商品房销售面积1332.9万平方米，同比增长26.8%，且

7、增幅呈逐月上升的态势。1至6月，全省房地产开发投资与去年同期相比增长6.1%，其中6月份完成105亿元，环比增长24%，接近单月完成投资的峰值记录。与全国比，1至5月湖南省投资总量排全国第11位、中部地区第3位，增幅高于全国1.8个百分点。1至6月，全省商品住房销售均价2419元/平方米，同比上升6.6%。但与全国比，1至5月，该省商品住宅销售均价比全国低近2000元/平方米，排全国第23位、中部地区第6位，涨幅比全国低9.7个百分点。省会长沙的房地产市场呈现出投资负增长、销售创新高的两极现象。因开发商多处于观望状况，长沙市投资

8、出现负增长，2009年上半年完成投资214.2亿元，同比减少2.2%。但随着消费者信心回暖，长沙市商品房销售连续4月攀升，上半年实现销售面积772万平方米，销售金额268亿元，同比分别增长63%、56%。特别是6月份，销量创造了单月历史最高值，商品房、商品住宅双