物业管理基本制度与政策试题

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1、窗体顶端物业管理基本制度与政策来50道_20170413考生：13510578581  考试时间：2017-04-1319:02:12  试题总数：50  答对数量：0  总分：250.0  得分：0.0只显示答错的试题    显示正确答案    展开所有解析 一、单选题1、"新加坡物业管理资金的主要来源是（）。①政府津贴；②管理费；③物业管理单位开展便民服务等收入；④建设单位交纳税费A.①③④B.①②③C.②④D.①②③④正确答案：B提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题2、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（），它提

2、出了物业管理社会化、专业化发展方向，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。A.《深圳特区物业管理条例》B.《物业管理条例》C.《城市新建住宅小区管理办法》D.《全国物业管理优秀住宅小区标准》正确答案：C提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题3、《物业管理条例》规定：经（）以上的业主提议，业主委员会就应当召开业主大会临时会议。A.10%B.20%C.30%D.40%正确答案：B提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题4、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产

3、行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告（）。A.街道办事处B.社区居委会C.房地产行政主管部门D.全体业主正确答案：D提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题5、关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是（）。A.业主应当遵守管理规约B.业主应当监督业主委员会的工作C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务D.业主应当制定业主大会议事规划正确答案：A提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题6、研究和确定物业服务收费标准，应当（）。A.面向实际，客观决策B.公平合理，客观决策C.

4、符合标准，公平合理D.公平合理，公正公开正确答案：A提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题7、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。A.一并转让B.顺序转让C.部分转让D.分别转让正确答案：A提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题8、临时管理规约中必须明确约定，物业管理区域内的全体业主都应当按照（）的数额与比例缴存、储备专项维修资金。A.房地产企业规定B.政府规定C.行政管理部门规定D.城市规划部门规定正确答案：B提交的答案：未选择答案本题5.0分,

5、得0.0分展开解析    收藏本题9、没有（）的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义。A.城市规划B.房地产开发建设C.房地产开发前期工作D.房地产开发的项目管理正确答案：B提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题10、在三级服务标准基本要求中，应公示（）小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。A.24B.12C.8D.6正确答案：C提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分收起解析    收藏本题物业管理基本制度与政策无11、关于物业管理承接查验，下列说法不正确的是：（）。D.物业服务合同终止时，业

6、主大会选聘了新的物业管理企业的，新老物业管理企业之间应当做好现场查验工作。A.物业管理企业承接业主物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业管理企业移交物业管理资料。B.物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会。C.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，原物业管理企业应当及时将物业管理资料转交新物业管理企业。正确答案：C提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题12、下列不属于城市修建性详细规划主要内容的是（）。A.建设条件分析及综合技术论证B.道路、绿化、工程管线规划设计

7、C.规定各地块建筑高度D.竖向规划设计正确答案：C提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分展开解析    收藏本题13、从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（）特点。A.临时性B.长期性C.专项性D.综合性正确答案：D提交的答案：未选择答案本题5.0分,得0.0分收起解析    收藏本题物业管理基本制度与政策无14、二级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。A.设区的市级人民政府房地产主管部门B.直辖市人民政府房地产主管部门C.省、自治区人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门正确答案：C提交的答案：未选择答案本题5.0分,得

8、0.0分收起解析