南京地铁二号线集庆门大街站商铺招商文件 - 南京产权交易中心

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1、南京地铁二号线集庆门大街站商铺招商文件一、项目名称：南京地铁二号线集庆门大街站商铺招商二、项目地点：集庆门大街站站厅层三、出租方：南京地铁集团有限公司四、项目简介地铁集庆门大街站位于集庆门大街与江东中路交叉路口地下，周边有万达广场、茂亚百货、德盈大厦、华润苏果、苏宁电器。本次招商的商铺位于站厅层，共5间商铺。本次共有5间商铺招商，分为5个租赁标的，商铺位置、面积等情况详见附件1。五、招商方式：南京市产权中心挂牌，综合评审。六、报名材料递交时间、地点：2013年3月29日至2013年4月12日（10个工作日），南京市江

2、东中路265号南京市政务服务中心南京市产权交易中心。七、报价文件递交时间、地点：2013年4月19日上午9:00~9:30，南京市中山路228号地铁大厦2210会议室。八、招商条件（一）资格要求1、意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人或个体工商户，不得为联合体。2、意向承租方必须有类似项目的经营经验，并提供营业执照作为证明材料。公司型客户须提供企业营业执照、已经营店面的营业执照（一个店面即可），自然人须提供个体工商户营业执照。（二）相关费用1、租金价格：以挂牌价格作为租金底价，意向承租方报价不得低于租金底价。2、

3、租金付款方式：每半年一付，先付后用，无递增。3、履约保证金：相当于90天的租金与物业管理费之和。4、物业管理费：0.70元/m2·天。5、水电费：电1.05元/度、水3.65元/度，暂不收取公摊水电、空调费。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。（三）租赁年限合同期限为2年（不含装修免租期）。（四）装修免租期-31-30天，装修期以合同约定的进场日期或中选通知为准，初定2013年5月1日。装修免租期内，不计收租金，但物业管理费正常计收。（五）交付条件项目名称集庆门大街站天花铝形材隔栅吊顶地面大理石墙面毛胚门手动卷帘门供

4、电分户计量，独立电表，每间商铺供电容量为40kw电源插座无弱电插座无给排水无给排水口排烟无通风空调商铺内设有通风空调口烟感/温感商铺内设有消防感应器喷淋头商铺内设有喷淋头（六）装修要求1、装修风格须符合出租方要求，装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合地铁消防要求。中选承租方自行办理商铺装修消防报批手续。2、集庆门大街站JQM-02～05号商铺闸机出口通道两侧卷帘门须由中选承租方按出租方要求加装落地玻璃墙，玻璃须为钢化安全玻璃，厚度不小于12毫米；JQM-01号商铺与工商银行之间须由中选承租方加装轻钢龙骨石膏板隔

5、断。以上具体位置详见附件1。租赁期满后，如中选承租方不再继续租赁，则上述加装的落地玻璃墙和轻钢龙骨石膏板隔断，产权归出租方所有。（七）经营品牌、业态1、本次招商的商铺均不可从事餐饮加工类业态，不得使用明火等同类性质的产品，不得产生油烟、异味。2、商铺经营业态须符合出租方对商铺规划的要求，每个租赁标的只能经营一种业态和品牌。3、报价文件须明确商铺经营品牌和业态，中选承租方进场后实际经营内容应与报价文件一致。4、中选承租方在租赁期内，商铺经营品牌或经营项目变更不超过2次，每次变更时间间隔不小于6个月，合同签订后6个月内不

6、变更业态。每间商铺只经营一种业态、品牌，不以业态变更为由经营两种或多种业态。-31-5、中选承租方不得对该商铺进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，不得改变经营品牌、业态。（八）营业时间商铺营业时间不超过地铁车站运营时间。（九）其它1、商铺经营必须符合南京地铁相关管理规定。2、租赁标的均无两证。如因政府部门、地铁管理部门收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地网点撤销、搬迁、基建维修或经营方式调整的，意向承租方应无条件接受。3、中选承租方须接受出租方指定的物业公司管理。

7、九、招商须知（一）流程1、出租方通过产权交易中心发布招商信息。2、意向承租方向产权交易中心报名、递交报名材料、缴纳信誉保证金。3、意向承租方根据出租方规定的时间、地点递交报价文件。4、出租方组织评审工作，确定中选承租方。5、发放中选通知，并通知未中选的意向承租方前往产权交易中心退还信誉保证金。6、中选方承租方携带中选通知书前往南京产权交易中心签署《成交确认书》。7、中选方承租方携带《成交确认书》前往南京地铁集团有限公司签订租赁合同（详见附件5）、办理商铺进场装修手续等。（二）一般要求1、意向承租方编制的报价文件不予退

8、还，意向承租方应按下述规定的内容和要求编写齐全，并提交资信证明材料，否则报价无效。2、意向承租方须确定报价商铺的品牌和具体经营项目，不得超过营业执照的经营范围，否则报价文件无效。3、相关费用（1）履约保证金：意向承租方递交报价文件时，应同时向产权交易中心缴纳信誉保证金人民币1万元/铺，确定为中选承租方后可转为履约保证金等；未被确定为承租方的应在