南京地铁二号线集庆门大街站商铺招商文件

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1、南京市马群街道东花岗天旺路3号商铺招商文件一、项目名称：南京市马群街道东花岗天旺路3号商铺招商二、项目地点：马群街道天旺路3号三、出租方：南京安居颐和资产经营管理有限公司四、项目简介花岗保障房项目位于栖霞区马群街道，土城头路以南,南湾营路以东,运粮河以北，东花岗片区属于经济适用房，区内有住宅楼43栋，配有幼儿园以及社区中心（含医疗卫生站、文化活动站、托老所等）。本次招商的商铺位于东花岗天旺路3号，共4间商铺，指定业态招租方式，商铺位置、面积，租期及业态等情形见如下表。铺号预测面积（m2）租赁期限业态指定天旺路3-8号132

2、.033年便民超市天旺路3-10号57.433年自助银行天旺路3-12号73.633年小型菜场天旺路3-13号69.503年便民小吃类五、招商方式：南京产权中心挂牌，由出租方综合评审。六、报名材料递交时间、地点：南京东花岗保障房天旺路3#。七、招商条件（一）资格要求1、意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人或个体工商户，不得为联合体。2、意向承租方必须有类似项目的经营经验，并提供营业执照作为证明材料。-11-公司型客户须提供企业营业执照、已经营店面的营业执照（一个店面即可），自然人须提供个体工商户营业执照。3、意向承租方

3、须接受《意向客户须知》中所列条款，并在报名时，签名确认后提交。（二）相关费用1、租金价格：以挂牌价格作为租金底价，意向承租方报价不得低于租金底价。2、租金付款方式：半年付，先付后用。3、租赁押金：相当于六个月租金。4、承租户需承担建筑面积2.5元/平米/月物业费及一次性支付3.5元/平米装修垃圾清运费（三）租赁年限：合同期限为3年（含装修免租期）。（四）装修免租期2个月，装修期以合同约定为准，装修免租期内不计收租金。（五）交付条件：以实际状况为准。（六）经营品牌、业态1、本次招商业态指定为社区配套（分别为便民超市、自助银行

4、、小型菜场及便民小吃类），其中，小吃类的环评、隔油池、排烟等餐饮特殊工程条件需自行解决；自助银行应为经银监会审查批准的具备开设银行条件的金融机构。2、商铺经营业态须符合《商铺招商信息》对指定商铺的要求，每个承租方只能经营一种业态。3、《商铺招商信息》已明确商铺经营品牌和业态的要求，中选承租方进场后实际经营内容应与之一致。4、在租赁期内，中选承租方不得对该商铺进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营。5、在租赁期内，不得改变经营品牌、业态。（七）开业时间：自房屋交付之日起60天内开业。（八）其它1、商铺经营

5、必须符合南京安居颐和资产公司相关管理规定。2、中选承租方须接受出租方指定的物业公司管理。八、招商须知（一）流程：1、出租方通过产权交易中心发布招商信息。2、意向承租方报名流程，详见《意向客户报名具体操作流程》。-11-3、报名截止后，若只征集到一家符合条件的意向承租方时，直接由出租方采取协议方式出租；若征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方时，由出租方组织评审工作，确定中选承租方。4、发放中选通知，并通知未中选的意向承租方前往出租方指定地点退还报名保证金。5、意向承租方一旦确定中选，其报名保证金将自动转为立约定金，并与出

6、租方签订《租赁合同》。（二）一般要求：1、内容详见《意向客户须知》第2～8条。2、本次招商，出租方将不组织现场勘察，意向承租方可自行考察现场。3、意向承租方应在本招商文件规定的时间、地点递交报名资料，缴纳报名保证金，否则视为不符合竞价资格。（三）须提供的材料：内容详见《意向客户须知》第1条。（四）报价资料密封1、意向承租方向出租方递交的报名材料须密封。2、意向承租方须将《租赁意向表一》粘贴在报价资料信袋封面上，同时将《租赁意向表二》连同其他报名资料放入信袋并密封，否则视报价资料无效。（五）评审办法1、评审原则：公开、公平、

7、公正。2、评审办法：为选择出有品牌、形象好的优质客户，本次招商评审办法为综合评分法：总分为100分，其中意向承租方报价占80，店面形象占20分（内容详见《租赁意向评分表》）。（六）合同签订1、中选承租方选定后，出租方向中选承租方发出中选通知书。2、中选承租方收到中选通知书后，在出租方指定时间和地点签订租赁合同。中选承租方不与出租方订立合同的，报名保证金不予退还，并取消其中选资格。九、其它联系人：杜先生，联系电话：13851601051-11-十、附件文件组成1、商铺平面图2、《意向客户须知》3、《意向客户报名具体操作流程》

8、4、《租赁意向表一》5、《租赁意向表二》6、《租赁意向评分表》南京安居颐和资产经营管理有限公司二〇一四年五月二十四日-11-附件1配电间3-13便民餐饮93.81㎡3-12小型菜场73.36㎡3-10自助银行56.58㎡3-8超市153.54㎡南京市马群街道东花岗天旺路3号商铺平面图-11-附件2意向客