北京朝外soho项目介绍

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1、一、北京市CBD，中央商务区（CentralBusinessDistrict）：CBD：位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，北起：朝阳北路及朝阳路，南抵：通惠河，东起：西大望路，西至：东大桥路，CBD规划总用地面积约3.99平方公里。CBD建筑规模控制在800万平方米之内，其中：写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。CBD得天独厚的商务氛围，大型商务综合体及高档写字楼、酒店，密集。◇CBD位于朝阳区：介于东二环与东四环之间，距离城市中心天安门广场5公里，距离首都国际机场15公里，距离京津塘高速公路入口5公里，地理位

2、置优越。区域内云集了近3000家外国公司的办事机构，商务氛围十分浓厚。此外，全市70%的涉外资源分布在CBD及其周边地区，如三个外国使馆区、110多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。二、朝外SOHO的位置◇朝外SOHO位于北京市朝阳区，CBD地区西北角，紧临朝外商圈与第一使馆区隔路相望的三圈交汇黄金地带，该区域目前是北京最活跃的商务中心之一，经过长时间积累和发展，商业、办公和休闲氛围浓厚，各种娱乐休闲配套设施齐全，多种物业共存、互补，具有很高的投资价值。三、朝外SOHO项目位置◇朝外SOHO东临商务中心中轴路绿化带并与万通中心和京广中心相

3、对，西临东大桥东侧路，北临朝阳门外大街，南临商务中心三号路并与新城国际相对六、朝外SOHO项目：◇占地：约2公顷，◇项目：总建筑面积约15万平方米，◇其中地下建筑面积：约4万平米，◇地上建筑面积：约11万平米，地下二层和地下三层为机动车库、人防、设备机房。◇土地使用性质，为商业：地下一层（部分）到地上四层约4.8万平方米土地使用性质，为办公：地上五层到二十五层为办公约7万平方米物业类型销售楼层实际楼层户数层高（米）商业部分B1B1555.11层1层734.82层2层764.23层3层945层4层96办公性质商业6层5层454.57层6层376办公（精装）8层7层333.59层

4、8层3310层9层3411层10层2812层11层123.815层12层13.716层13层617层14层618层15层619层16层620层17层621层18层622层19层623层20层625层21层626层22层627层23层6办公（简装）28层24层64.529层25层6五、朝外SOHO的环境：◇中央电视台（CCTV）和北京电视台（BTV）相继东迁，将形成和带动从节目制作、大型活动策划组织、硬件及新技术研发供应，到影视经纪人、代保险、金融投资服务等的一个庞大的文化产业链，CBD内将形成一个独特的媒体商圈。中央电视台及北京电视台总建筑面积约73万平米，两家电视台自身拥有

5、员工1万多人，同时可带来约1万家下游企业，并新增15万的消费人群。2、三大商圈交汇朝外SOHO位于国贸商圈、建国门商圈和朝外门商圈三大商圈交汇黄金地带。（1）国贸商圈是北京市形成较早，而且非常成熟的商圈，国贸中心、嘉里中心、招商局大厦、摩托罗拉大厦、惠普大厦等写字楼是北京市知名度最高的写字楼。而国贸商城作为高档的消费场所在北京同样拥有很高的声誉。国贸金十字作为CBD的核心区域，在原有优势基础之上，商圈的影响力继续扩大，带动了周边的商务氛围。（2）建国门商圈内有赛特购物中心、华侨村、秀水街等知名物业，充分利用了毗邻第一使馆区的独特优势，形成了独有的特色。朝外门商圈相对形成时间较

6、短，但物业类型比较丰富，拥有丰联广场、蓝岛大厦、百脑汇、钱柜、麦乐迪等购物悠闲场所，是北京市目前最活跃的商圈之一。（3）朝外SOHO处于三大商圈交汇区域，同时受到三大商圈的辐射，能够汲取各自的优势，与该区域其他新建项目共同组成新的商务中心。“3圈交汇”示意图B、朝外SOHO周边交通◇朝外SOHO项目距离东二环与东三环均为1000米左右，北距规划中的朝阳北路约300米，南侧距光华路约600米，距长安街约1000米。北侧的朝阳门外大街宽60米，南侧与新城国际隔一条25米规划路，西侧东大桥东侧路宽50米，交通条件良好。◇朝外SOHO周边的公交线路多条公交线路可以到达：28、43、1

7、01、109、110、112、118、120、350、403、420、611、703、750、813、846等。◇朝外SOHO周边的轨道交通距离地铁1号线、2号线和10号线都比较近朝外SOHO周边道路C、朝外SOHO内部交通◇朝外SOHO是一个大型综合性建筑，集商业，办公于一体，使用的交通工具有小型车，轻型货车和自行车。设计对小型车，轻型货车和自行车以及各种人流作如下安排：小型车通过用地南侧及西侧三个单坡道出入地下机动车库。轻型货车通过用地西侧双坡道出入地下二层的货物中心。自行车通过用地北侧坡道出入地下