里屯soho区域及项目介绍

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1、三里屯SOHO区域及项目介绍三里屯区域市场第一部分北京三里屯区域一、“老三里屯”的曾经风光——白天的安静，夜晚的喧闹酒吧街：不足300米，分布70多个酒吧，“男孩女孩”、“逗号”、“为人民服务”、“一坐一忘”等大使馆：70多个国家的大使馆，加拿大、澳大利亚、法国、比利时、德国……三里屯文化：受酒吧街的影响和辐射，在整个三里屯地区吸引了庞大的休闲、娱乐、消费人流，形成了独特的商业文化。印象三里屯：北京时尚文化和夜生活的代名词三里屯区域市场第一部分北京三里屯区域07年三家重磅级开发商投下巨资——08年的三里屯炙手可热二、“新三里屯”——群雄并起，将成为北京08年商业的最亮点太古广场：香港太

2、古48亿接收新三里屯，总建面17万，08年南区开业，09年全部投入使用。项目吸引大量国际一线品牌，租金直逼东方广场。世贸集团项目：香港世茂30亿进入三里屯，将建世界顶级品牌商业、超五星级酒店。三里屯SOHO：SOHO中国投资50多亿元，项目包含商业、写字楼和高档公寓，连同紧邻规划中的五星级酒店将成为此区域规模最大的城市综合体。区域其他项目：首开幸福广场、中国红街、盈科中心（盈科三期）、太平洋百货、雅秀、3.3等。三里屯区域市场第一部分北京三里屯区域二期两栋超五星级酒店三里屯区域市场第一部分北京三里屯区域三里屯区域未来定位：北京最国际化的时尚消费休闲区三、“未来的三里屯”——是香港的铜锣

3、湾？还是日本的六本木周边？三里屯对北京意味着什么？三里屯和香港的兰桂坊有相似之处，以前香港中环下班以后就成了一座死城，兰桂坊出来之后带动了中环的夜生活。三里屯和CBD很近，CBD的人下班后就可以去三里屯玩。三里屯的独特气质：三里屯有独特的历史文化和艺术气质，一个区域的商业硬件可以短时间做得很高档，但是文化是长期培养出来的，所以一个区域的文化传统、格调、氛围是不可复制的。潘石屹：北京的三里屯——香港的铜锣湾我特别喜欢香港的铜锣湾，一到那儿就感到特别有活力，人来人往的，有高档商店，也有低档店铺。我希望能把香港和世界各地的国际化生活方式带到三里屯SOHO来。三里屯区域市场第二部分北京三里屯S

4、OHO项目功能混合、体量庞大集中，具有城市建筑史上里程碑式的项目体量巨无霸：体量大，业态丰富，相比相邻的单纯商业项目，三里屯SOHO作为一个大型城市综合体，更容易在短期聚集大量人流。商业形态差异化：SOHO商业大多由创意、个性、时尚店铺组成，追求随意、热闹、大人流，符合未来城市人们休闲消费的潮流风格。SOHO潮流号召力：SOHO文化符号鲜明，SOHO倡导的都市商业消费文化理念在北京受到众多小资、白领追捧。张欣：我们把三里屯SOHO设想成为北京中产阶级提供繁忙会晤的场所，写字楼里活跃的都是年轻有活力的企业，公寓里也住着崇尚现代生活方式，享受城市中心便利生活的人们。项目认知：三里屯区域市场

5、第二部分北京三里屯SOHO项目一、三里屯SOHO项目商业业态：三里屯SOHO将成为三里屯地区变革后的新亮点，集商业、餐饮、娱乐休闲为一体量大。概况：商业分成五个塔楼，地上由天桥连接，地下由下沉式广场连通，其组成的一条商业步行街经过精心的绿化后完美地贯穿于整个项目。三里屯区域市场第二部分北京三里屯SOHO项目一、三里屯SOHO项目商业特点：位于地下一层至地上四层（局部五层）的零售商业由5个不同规模的商业板块组成。在下沉步行街和花园的南端，有一个小型广场为本项目的心脏，也将成为吸引商业人流的一个“目的地”。在拥有不同经营主题的商业板块下面，地下一层的大商业区是始终贯通的。在商场的外部，特别

6、是面对下沉花园的一侧，二层和三层设置了室外平台，这些平台通过台阶和桥彼此连接起来。不论布局还是流线设计都充满动感，店铺排列紧密，每个商铺的临街设计（临内廊和临外街）使整个商业区域规避了死角商铺，更便于商业人流的穿行和消费。这里不仅提供完备的商业设施，更重要的，这里将是一个供市民享受生活、休息和会见朋友的“场所”。三里屯区域市场第二部分北京三里屯SOHO项目二、三里屯SOHO项目写字楼与公寓：公寓：全家居服务式公寓写字楼：个性化时尚办公空间共4栋塔楼，坐落在项目用地的南侧共5栋塔楼，坐落在项目用地的北侧三里屯区域市场第二部分北京三里屯SOHO项目二、三里屯SOHO立面设计——独特、极具冲

7、击力立面特点：高层塔楼的外部是连续的外表面，没有棱角，为来访者和住户创造一个有吸引力的、友好的城市空间。设计说明：九个塔楼共两种立面设计一种是采用由玻璃和铝板构成的垂直形式，以体现塔楼的纤细形态；一种是由石材和彩色玻璃等暖色物质构成的水平形式，以突出塔楼无棱角、曲线形外表的连续形态。三里屯区域市场第三部分北京三里屯SOHO项目一、项目概况三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合