房地产转让估价报告—彭丽珍

《房地产转让估价报告—彭丽珍》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、黄州商业总公司破产清算组位于黄冈市黄州区赤壁大道特一号西湖花园小区B29栋西单元701室 房地产转让估价报告第6页房地产估价报告估价项目名称：黄州商业总公司破产清算组位于黄冈市黄州区赤壁大道特一号西湖花园小区B29栋西单元701室 委托方：刘永胜估价方：湖北珍行房地产估价咨询有限公司估价人员：彭丽珍估价作业日期：二○一一年三月十二日至三月十三日估价报告编号：湖珍房估字[2008]第035号——————————————————————————————————————————————————湖北珍行房地产估价咨询有限公司TEL:0713-862

2、4836黄冈市黄州区西湖一路17号黄州商业总公司破产清算组位于黄冈市黄州区赤壁大道特一号西湖花园小区B29栋西单元701室 房地产转让估价报告第6页目录一、致委托方函2二、注册房地产估价师声明1三、估价的假设和限制条件2四、房地产估价结果报告4五、房地产估价技术报告9六、附件18——————————————————————————————————————————————————湖北珍行房地产估价咨询有限公司TEL:0713-8624836黄冈市黄州区西湖一路17号黄州商业总公司破产清算组位于黄冈市黄州区赤壁大道特一号西湖花园小区B29栋西单

3、元701室 房地产转让估价报告第6页一、致委托方函黄冈市黄州商业总公司破产清算组：我公司于2011年6月26日受贵单位委托，对贵单位所有的位于黄冈市黄州区赤壁大道特一号西湖花园小区B29栋西单元701室，估价时点为2011年3月11日，估价目的是为房地产转让登记提供价格参考依据，截止2011年3月12日完成评估工作。估价人员根据委托方提供的资料，在综合分析的基础上，采用收益法和市场比较法，经过周密测算，并结合估价人员的经验，综合分析影响房地产价格的各种因素，评定、估算出估价对象在估价时点的转让价值，现函告如下：为：单价：216.2054元/

4、平方米总价：21.8万元大写（人民币）为：贰拾壹万捌仟元整。估价对象位于黄冈市黄州区赤壁大道特一号西湖花园小区B29栋西单元701室所在层数1楼（共七层），混合结构，建成于2000年，总建筑面积为100.7平方米。所估房地产在估价时点2011年3月12日的房地产市场价值使用本房地产转让估价报告提示如下：1、本估价报告在使用的有效期内，估价结果与报告应完整使用；2、本估价报告须经项目估价师签字和估价机构盖章后方可生效；3、委托方对估价报告结果有疑问的，可以向估价机构咨询，估价机构应当向其解释本次估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果

5、产生的过程；4——————————————————————————————————————————————————湖北珍行房地产估价咨询有限公司TEL:0713-8624836黄冈市黄州区西湖一路17号黄州商业总公司破产清算组位于黄冈市黄州区赤壁大道特一号西湖花园小区B29栋西单元701室 房地产转让估价报告第6页、本报告估价结果是估价对象在估价时点完整权利状态下及满足各项假设限制条件下的房地产公开市场价值；5、本估价报告的最终解释权归湖北恒信房地产估价咨询有限公司所有。未经本公司书面同意，不得向无关人员和机构提供，其全部或部分内容不得在任

6、何公开文件、通告或声明中引用，亦不得以其他任何方式公开发表。特此函告！湖北恒信房地产估价咨询有限公司法定代表人：姜经纬二O一一年三月十二日——————————————————————————————————————————————————湖北珍行房地产估价咨询有限公司TEL:0713-8624836黄冈市黄州区西湖一路17号黄州商业总公司破产清算组位于黄冈市黄州区赤壁大道特一号西湖花园小区B29栋西单元701室 房地产转让估价报告第6页二、注册房地产估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实准确和完整的。2、本估价报告中

7、的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我公司注册房地产估价师江平和估价人员徐维对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察。我们仅限于对估价对象的实物状况、外观和维护管理状况的勘察，我们对估价对象的建筑质量、房屋建筑面积、土地使用权面积和权属的准确性不承担责任。6、没有本估

8、价机构以外的人对本报告提供重要专业帮助。7、如委托方以隐瞒、欺骗等不正当手段，致使评估人员在报告书中选用了错误的数据，相应责任由委托方承担。参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖