以人为本 加强保障性住房宜居性

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1、以人为本加强保障性住房宜居性摘要：保障性住房是政府按限定的标准价格或租金为低收入家庭提供的住房。在国家大政策的引导之下，保障性住房建设为我国中低收入群体改善住房条件、解决住房问题提供了有力的保障。为把好事办好，使中低收入群体住上称心如意的高质量、高品质的住房，加强保障性住房的宜居性建设成为当务之急。关键词：以人为本；保障性住房；宜居性Abstract:Theaffordablehousingisprovidedbythegovernmentforlow-incomefamilieswiththedefinedstandardpriceo

2、rrent.Undertheguidanceofnationalpolicy,theconstructionofaffordablehousingprovidesastrongguaranteeforlow-incomegroupsimprovingtheirhousingconditionsandsolvingthehousingproblem.Strengtheningthelivabilityconstructionofaffordablehousingistheurgenttaskforthelowandmiddle-incom

3、egroupslivinginhigh-qualityhousing.Keywords:peopleoriented;affordablehousing;livability中图分类号：TU113.5+41文献标识码：A6文章编号：2095-2104（2012）保障性住房是政府按限定的标准价格或租金为低收入家庭提供的住房。根据2011年～2015年天津市住房建设规划,将住房总体分为保障性住房和商品住房,其中保障性住房按照“户型不大功能全，配套齐全环境美”的建设理念，努力在提高保障性住房的性价比、宜居性上下功夫，做到了“工作、生活、交通”

4、三便利，“医院、学校、菜场”三就近，逐步建立和完善了以廉租房、经济适用房、农民工公寓、人才公寓和老居住区（危旧房）改造、农村危旧房改造为主要内容的”4+2”住房保障体系。“十一五”期间，天津市累计向41万户中低收入住房困难家庭提供住房保障。其中新建各类保障性住房2405万平方米、33.5万套，为7.5万户发放了租房补贴。政府投入各类住房保障资金229亿元，保障性住房建设量占住宅建设量30%。在国家大政策的引导之下，保障性住房建设为我国中低收入群体改善住房条件、解决住房问题提供了有力的保障。为把好事办好，使中低收入群体住上称心如意的高质量

5、、高品质的住房，加强保障性住房的宜居性建设成为当务之急。加强保障性住房的宜居性建设要考虑以下几个方面：6一、建设保障性住房要注意规划优先。规划是住宅设计的第一步，规划不仅仅是关于空间和环境品质的物质形态，而且是以人及其存在环境的关系为中心（包括自然环境、人工环境、社会生态环境、历史文化环境、人文环境等）对居住区生活的方式、场所进行整合，从而使其更加适于人居住和发展。坚持因地制宜因地制宜是应遵循的基本原则。它主要包含两层意思：一是对地形条件的合理利用，二是对园林植物的选择。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌，设计施工中应模拟自

6、然生态进行布置，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。同时科学编制住房保障规划，结合低收入家庭住房的实际情况，每年制订下一年或今后几年的住房保障规划，确保中低收入家庭第一时间改善住房条件。二、建设保障性住房要注意区位优越。区位是指特定地块所处的空间位置及其相邻地块间的相互关系。主要是对保障性住房坐落地点和周围环境、基础设施条件的分析与选择，主要考虑项目所在地点的临街状况、建设用地的大小、利用现状、交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素。坚持以满

7、足困难群众住得舒适为出发点。在选址上，坚持“让利于民”，选择既有城市拓展空间，又能带动区域发展，交通便利、配套相对成熟的地段，方便住户生活、工作。6三、建设保障性住房要注意环境优美。保障性住房小区重视在“绿化、水景”上布置，充分利用小区原有的地貌和自然环境，将水乡建筑格调与现代建筑相结合，营造水乡新生活。小区步行系统与绿化系统相结合，串联各组团的绿化空间，更具有对自然环境的亲和性。在空间布局和立面设计可以体现江南水乡的特征，简约而富有时代气息。四、建设保障性住房要注意品质优良。保障性住房做到“低价不低质”，不因保障性用房而放低标准，降低

8、要求，而是提高建设标准。小区设计按照国家康居住宅示范工程标准。在建设过程中，始终瞄准“一流”，牢固树立精品意识，严格执行建设规范和规划要求，通过招投标择优挑选素质高、技术强、作风过硬、信誉良好的施工和监理队