突出宜居性、实现全覆盖湖州市住房保障工作主要特点和措施

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1、HousingSecurity■栏目编辑／林爱庆住房保障一潘郁泉唐乃强一、基本情况近几年来，浙江省湖州市高度重视保障性住房建设工作，围绕“住有所居”的目标，着力构建以经济适用房、廉租住房、限价商品房(拆迁安置房)、农民工公寓、人才公寓、公共租赁房(解困房)和农村危旧房改造、老居住区改造为主要内容的“6+2”(6房+2改)住房保障体系，相继开工建设保障性住房超过100万平方米，全面超额完成省政府下达的2008年、2009年住房保障目标任务，城市低收入住房困难家庭居住条件得到了明显改善。=、主要特点湖州市在住房保障工作中，始终坚持“突出宜居性、实现全覆盖”的理

2、念，着力在改善中低收入住房困难家庭居住条件，让最广大群众共享经济社会发展成果、共享宜居城市建设成果上下功夫，主要体现在以下三个方面。(一)廉租住房实现“应保尽保”湖州市从2002年建立廉租住房保障制度以来，市委、市政府每年都把廉租住房保障列入为民办实事的—项重要内容，于2004年建成了全省首个廉租住房小区。截止目前，全市累计筹集资金9000多万元(中心城~7000多万元)，购买和新建廉租住房48万多平方米，惠及2894户低收人家庭，使众多最困难的居民享受到了城市发展带来的实惠。主要表现为“四个高”：一是保障线面积标准高。廉租住房保障线由8平方米提升到T15

3、平方米，提前三年实现省定目标。二是保障线收入标准高。2007~提高为低保标准的2倍以下，提前三年完成省定目标。2o09年又提高到低保标准2．5倍以下。三是租金补贴比例高。2006年起，低保户租金补贴标准提高到每平方米13元／月，已接近市场平均租金，高于省定60％的补贴标准。四是实物配租比率高。2006年起，市区实现了廉租住房“房等’，累计实物配租633户，实物配租率达到45．4％，高于省定35％的标准。(二)经济适用房做到“保质保量”全市累计分配经济适用房8000余套、约65万平方米。中心城区已基本满足人均收入在当地城镇居民人均可支配收入2010—5『城乡

4、建设』75住房保障H■o栏us目in编g辑S／e林c爱ur庆ity65％以下、人均住房面积18平方米以下住房困难家庭购买经济(二)始终瞄准“三个一流”，坚持精品精作适用房的需要。特别是在建设过程中始终牢固树立精品意识，保障性住房不能只讲经济不求品味，因此，我们在建设过在市中,L,10分钟交通圈范围内，精心选择紧邻南郊风景区和程中始终瞄准一流标准，牢固树立精品意识。一是在选址上注长岛公园、白鱼潭公园的地段，分别建设都市家园、东湖家园重一流的地段。保障性住房建设，不仅要让广大群众在房价上和北白鱼潭经济适用房小区，为群众建造了一个环境优美、生得到实惠，也要在地段

5、上优先考虑，不仅要把好事办成，而且要活便利的理想家园，切实方便了人住居民的日常生活，提高了把好事办好。因此，我们经多方选择，最终确定了碧浪湖地块、宜居程度。建设过程中始终i主重精益求精，既在建造成本上北白鱼潭地块等地理位置十分优越的地块进行开发建设，精精打细算，又在营造环境上精雕细刻，将湖州的人文、生态与心为群众建造了一个环境优美、生活便利的理想家园。二是在小区建设有机结合，自然融入，确保把经济适用房小区打造成功能上配套一流的设施。按照“面积不大功能全，价格不高环精品小区，其中都市家园经济适用房小区还成为首个荣获“全境好”的要求，从住户的需求与小区的功能性

6、出发，配套建设国优秀示范小区”的经济适用房项目。了学校、体育公园、市民广场、幼儿园、沿河公用绿地等基础设(三)老居住区、老小区改造“惠及万民”施，较好地满足了广大住户的日常生活需要。三是在建设中坚持从2007年开始，我们在中心城区全面开展了16个老居住一流的标准。严格执行建设规范和规划要求，通过招投标择优区改造工程，涉及人口1万户、3万人，总建筑面积100多万平方挑选素质高、技术强、作风过硬、信誉良好的施工和监理队伍参米。截止目前，已先后启动了10个老居住区综合改造，完成改与工程建设，积极使用最新的科技创新技术和节能环保材料，造面积70余万平方米，已有近5

7、000户居民搬出了房屋老化、设凸显保障性住房“优质、节能、低价、安全”的特点。施不全、环境恶劣的老居住区，居住条件得到了极大改善。同(三)始终追求“三个效益”，坚持综合开发时，我们还大力开展老小区综合整治，在前几年实施老小区环保障性住房建设是—项系统的社会工程，在具体工作中我境整治的基础上，计划用今明2年时间，对中心城区26个老小们始终贯穿了综合开发的理念。一是体现益。切实解决区实施综合整治，总建筑面积达180多万平方米，内容包括修中低收入家庭的住房困难，不断改善住房条件，保障“居者有其缮房屋、改造管网、完善配套设施、健全物业管理等18项，预屋”，是政府部

8、门的重要职责。湖州市都市家园、东湖家园等保计将切实改善3万户、9万