工程采购类别作业指引

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1、工程采购类别作业指引编号：CIFI-JT-WI-CG-003版号：A/0页码：第7页共8页工程采购类别作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人工程采购类别作业指引编号：CIFI-JT-WI-CG-003版号：A/0页码：第7页共8页1目的清楚界定不同的工程采购应包括的范围，避免将本应由同一供方提供的产品或服务分解，并由多个供方完成，导致规模效应减弱。2适用范围2.1施工及监理服务采购，设备材料产品采购。3术语和定义无。4职责4.1集团成本管理部4.1.1负责工程采购类别的划分，

2、并组织评审。4.2工程采购类别界定之后，以下工作应参照执行：4.3成本部4.3.1编制工程采购计划。4.4设计部4.4.1负责出图。4.5成本部4.5.1负责进行目标预测或标底；4.5.2编制工程量清单。4.5.3实施采购。5工作程序5.1工程采购分类表：为推行标准化管理，集团成本管理部编制了统一的工程采购分类模块，工程采购分为五大类，其中①代表第1类工程；②代表第2类工程；③代表第3类工程；④代表第4类工程；⑤代表第5类工程；集团成本管理部制定完工程采购分类之后，组织下属公司成本部、总经理及集团成本分管领导进行评

3、审，最终报集团总裁审批。工程采购分类具体详见如下表：序号招标模块优先选择的采购方式条件具备时优先选择的承包模式招标所需时间（天）投标押金备注工程采购类别作业指引编号：CIFI-JT-WI-CG-003版号：A/0页码：第7页共8页工程招标分类编号模块名称招标内容模块分类1基础工程1桩基工程包括预制桩制作费及打桩接桩费；现场搅拌桩施工费等工程费用②招标清单招标，包单价包总价15－202万　2基坑维护工程基坑维护等工程费用②招标清单招标，包单价包总价15－202万　3土方工程包括土方工程及井点降水等④招标清单招标，包单

4、价包总价10－151千包括土方挖、运、翻土、现场清理等4桩基测试除常规测试外，合同价中包括荷载实验用沙的损耗⑤议标总价包干7—10不做要求　2主体建安5总包包括各建筑单体及地下车库土建及一次水电安装费、甲定甲供材料及设备配合费、甲定专业分包配合费、总包管理费等①①一般情况下采用邀请招标方式；②样板区可采用议标方式。①工程进度很紧张的情况下，选用费率模式或清单模式均可；②条件具备、工期宽松时选用清单模式，包单价包总价。清单总价包干：60天；清单综合单价包干：45天；费率10-15天10万　6通风工程包括地下车库、公共

5、建筑等风管系统、进出风口、风机等工程③招标清单招标，包单价包总价15-202千　7配电箱包括元器件及箱体③招标清单招标，包单价包总价15－202千　8不锈钢水箱包括供货安装⑤招标清单招标，包单价包总价15－20不做要求　9信报箱别墅可与可视对讲合并成一个箱体⑤议标清单招标，包单价包总价10-15不做要求　10消防工程包括消防水电系统等④招标清单招标，包单价包总价20－301千　工程采购类别作业指引编号：CIFI-JT-WI-CG-003版号：A/0页码：第7页共8页3设备采购安装11电梯采购及安装包括电梯、货梯、升

6、降机等设备采购、安装、调试和维护保养费用②招标清单招标，包单价包总价20－302万　12空调采购及安装工程包括空调及冷凝管的供货安装③招标清单招标，包单价包总价20－302千　13散热器包括散热器采购③招标清单招标，包单价包总价15－202千仅限北方供暖地区14变电设备包括低压配电柜等③招标清单招标，包单价包总价20－302千　15水泵包括生活用泵、消防用泵、污水提升泵将相应的电控柜等③招标清单招标，包单价包总价10-152千　16游泳池设备包括水加热、水处理等设备⑤招标清单招标，包单价包总价10-15不做要求　1

7、7厨房设备属食堂成套设备⑤招标清单招标，包单价包总价10-15不做要求　18健身设备主要是健身器材⑤招标清单招标，包单价包总价10-15不做要求　19人防设备防爆阀门、地漏、按纽，防护门、密闭门等设备③招标清单招标，包单价包总价15-202千　20机械车库包括采购安装等③招标清单招标，包单价包总价15-202千　21垃圾处理设备包括设备采购及供货、安装、调试④招标清单招标，包单价包总价15－201千　4外装饰22幕墙工程包括石材、玻璃幕墙、遮阳雨蓬和百叶、钢结构等②招标清单招标，包单价包总价25－352万　23铝合

8、金门窗包括门窗、遮阳雨蓬和百叶等②招标清单招标，包单价包总价25－352万　24进户门包括进户门及密码锁等供货安装③招标清单招标，包单价包总价10-152千　25车库门③招标10-152千　工程采购类别作业指引编号：CIFI-JT-WI-CG-003版号：A/0页码：第7页共8页包车库门、电动系统供货安装清单招标，包单价包总价26保温工程包括胶粉聚苯颗粒、E