中指-成都房地产市场快报（2017年5月）-18页

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1、2017.5目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比价升量跌，销供比下降至1.39，出清周期缩短全市价格走势：环比上涨0.35%，同比上涨31.56%，为14064元/平米全市需求：成交62.25万平米，环比下降17.06%，同比下降37.88%全市供应：新批44.68万平方米，环比增长3.88%，同比下降47.50%供求对比：销供比下降至1.39，短期市场供丌应求库存去化：库存下降1.99%至567.85万平方米，去化速度加快热销项目：中

2、小户型、低总价热销，万科第五城居首写字楼：价格下跌，供求齐升销供比小于1商业：价格上涨，供求齐升销供比小于1企业销售：龙湖地产以18.20亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比上涨0.35%，同比上涨31.56%，为14064元/平米2017年5月，成都商品住宅价格为14064元/平米，环比上涨0.35%，同比上涨31.56%。图：成都商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交62.25万平米，环比下降17.06%，同比下

3、降37.88%2017年5月，成都商品住宅销售面积为62.25万平方米，环比下降17.06%，同比下降37.88%。2017年1-5月，成都商品住宅销售面积为284.98万平方米，同比下降25.09%。图：成都商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市供应：新批44.68万平方米，环比增长3.88%，同比下降47.50%2017年5月，成都商品住宅批准上市面积为44.68万平方米，环比增长3.88%，同比下降47.50%。2017年1-5月，成都商品住宅累计新批上市169.84万平方米，同比

4、下降53.83%。图：成都商品住宅批准上市面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com供求对比：销供比下降至1.39，短期市场供丌应求2017年5月，成都商品住宅销供比由上月的1.74下降到1.39，短期市场供丌应求。2017年1-5月，成都商品住宅销供比为1.68，整体供丌应求。图：成都商品住宅销供比走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com库存去化：库存下降1.99%至567.85万平方米，去化速度加快截至2017年5月底，成都商品住宅可售面积为567.85万平方米，环比下降1.99%，不

5、上年同期相比降低24.16%。按照近6个月平均销售情况，库存需要9.73个月消化完毕，较上月缩短0.05个月。图：成都商品住宅可售面积和出清周期走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com写字楼：价格下跌，供求齐升销供比小于1本月，成都写字楼销售价格环比下降0.64%，为11548元/平方米。写字楼成交24.19万平方米，环比增长17.26%，同比增长131.70%。上市34.44万平方米，环比增长127.78%，短期市场供过于求。图：成都写字楼市场情况数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com商业：

6、价格上涨，供求齐升销供比小于1本月，成都商业销售价格环比增长26.25%，为32964元/平方米。商业市场成交9.00万平方米，环比增长1.35%，同比增长113.27%。上市11.24万平方米，环比增长83.36%，同比增长273.42%。短期市场供过于求。图：成都商业市场情况数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com土地市场：量跌价升，出让金总量同比增长推出：5月环比减少96.16%，今年供地量低于上年同期

7、成交：5月环比减少75.03%，成交总量同比下降33.93%出让金：5月环比减少99.60%，今年总量同比增长103.24%楼面价：今年整体楼面价上升，5月环比下降98.55%溢价率：今年溢价水平提高，5月环比下降73.62%注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com推出：5月环比减少96.16%，今年供地量低于上年同期2017年1-5月，成都市共推出各类用地62宗，共计242.4万平方米，同比减少36.19%。其中，推出住宅用地11宗，共计63.8万平方米，

8、同比减少40.56%；商办用地7宗，共计21.2万平方米，同比减少61.60%。本月，全市累计推出各类用地2宗，共计3.3万平方米，环比减少96.16%，同比减少94.27%。无住宅用地推出；商办用地2宗，共计3.3万平方米，环比增加298.34%，同比减少61.42%。表：