2017年10月中国房地产政策跟踪报告-中指

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1、2017年10月中国指数研究院中国房地产政策跟踪报告1报告要点：市场情况：热点城市调控政策成效显现，一线城市降幅明显“十九大”坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位地方调控继续深化，限售模式强力抑投机稳楼市各地大力推动住房租赁制度建设，推进长效机制加速落实展望：调控长短结合稳预期，强化住房居住属性本月重要事件：表1：2017年10月全国房地产相关政策及重大事件分类日期重要事件关键内容2017年9月末，人民币房地产贷款余额31.1万亿元，同比增2017年三季度金长22.8%，增速比上季末低1.4个百分点；1-9月增加4.4万亿10月20日融机构贷款投向统元，

2、占同期各项贷款的39.6%，比上半年占比高1.5个百分点。计报告其中，个人住房贷款余额21.1万亿元，同比增长26.2%，增速金融比上季末低4.6个百分点。财税中国人民银行有关负责人在“2017首包括“现金贷”在内的所有金融业务都要纳入监管，任何金融10月28日届中国互联网金融活动都要获取准入。论坛”上回应“现金贷”国家统计局发布2017年9月份全CPI同比上涨1.6%，环比上涨0.5%。其中，居住类同比价格10月16日国居民消费价格指上涨2.8%。数（CPI）宏观1-9月全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，经济国家统计局2017增速比1-8月份提

3、高0.2个百分点；商品房销售面积116006万年1-9月份全国房10月19日平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点；地产开发投资和销商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分售情况点。国务院办公厅关于国务院原则同意《嘉兴市城市总体规划（2003—2020年）（201710月11日批准嘉兴市城市总年修订）》。到2020年，中心城区常住人口控制在130万人体规划的通知以内，城市建设用地控制在154.27平方公里以内。调查的主要内容是：土地利用现状及变化情况，包括地类、位国务院《关于开展置、面积、分布等状况；土地权属及变化情况，

4、包括土地的所10月16日第三次全国土地调有权和使用权状况；土地条件，包括土地的自然条件、社会经其它查的通知》济条件等状况。进行土地利用现状及变化情况调查时，应当重点调查永久基本农田现状及变化情况。加强社会保障体系建设。按照兜底线、织密网、建机制的要求，10月18日中国共产党第十九全面建成覆盖全民、城乡统筹、权责清晰、保障适度、可持续-24日次全国代表大会的多层次社会保障体系。全面实施全民参保计划。完善城镇职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险制度，尽快实现养老1报告撰写人：周宣zhouxuan@fang.com；杜语轩duyuxuan@fang.com；中国房地产政策

5、跟踪报告分类日期重要事件关键内容保险全国统筹。完善统一的城乡居民基本医疗保险制度和大病保险制度。完善失业、工伤保险制度。建立全国统一的社会保险公共服务平台。统筹城乡社会救助体系，完善最低生活保障制度。坚持男女平等基本国策，保障妇女儿童合法权益。完善社会救助、社会福利、慈善事业、优抚安置等制度，健全农村留守儿童和妇女、老年人关爱服务体系。发展残疾人事业，加强残疾康复服务。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。住建部将继续坚持“房子是用来住的”的定位，以满足新市民住建部部长王蒙徽需求为主要出发点，以建

6、立购租并举的住房制度为主要方向，在中央国家机关代10月19日以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，综合表团开放日活动上运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机答记者问制的建立。国家发展改革委办公厅、住房城乡建部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商设部办公厅《关于品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房10月25日开展商品房销售价地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构格行为联合检查的门店商品房销售价格行为进行检查。通知》国家发展改革委关《实施细则》分6章、共26条，分别从审查机制和程序、审查于

7、《公平竞争审查标准、例外规定、社会监督、责任追究等方面予以细化，将严10月26日制度实施细则（暂审地方政府低价供地、补贴等行为，推动公平竞争审查制度的行）》的通知全面实施。机关、团体新建、扩建、改建、购置办公用房以及培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的场所和设施应当严格《机关团体建设楼履行审批程序，严格执行建设标准。未经批准，不得建设。办10月27日堂馆所管理条例》公用房项目的建设资金不得挪用各类专项资金，不得向单位、个人摊派，不得向银行等金融机构借款，不得接受赞助或者捐赠，不得有其他违反规定的情形。表2：2017年10月各省市相关政策及重