中指-2017年8月中国房地产政策跟踪报告-21页

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1、2017年8月中国指数研究院中国房地产政策跟踪报告1报告要点：市场情况：多举措保障“住有所居”，各线城市楼市继续降温各地加快住房租赁市场发展，推进购租并举住房制度建设北京推出共有产权住房，楼市“回归居住”更进一步展望：促进购租并举制度建立健全，推进楼市调控深化发展本月重要事件：表1：2017年8月全国房地产相关政策及重大事件分类日期重要事件关键内容央行特别要求，切实维护金融安全和稳定；严格执行差别化信贷政策，限制信贷流向投资投机性购房；加强金融监管协调，2017年第二季度把握好政策力度、节奏，稳定市场预期。要进一

2、步完善人民币8月11日中国货币政策执行汇率市场化形成机制，加大市场决定汇率的力度，增强人民币报告汇率双向浮动弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。下一阶段继续实施稳健中性的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。近期，省级发展改革部门可积极组织符合条件的企业申报市场国家发展改革委办化银行债权转股权专项债券，加大对国有企业“去杠杆”和处公厅发布《关于在置僵尸企业等重点工作的融资支持力度，同时，按照住房城乡企业债券领域进一建设部等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房8月15日步防范风险加强监租赁市场

3、的通知》（建房〔2017〕153号）文件要求，积极组金融管和服务实体经济织符合条件的企业发行企业债券，专门用于发展住房租赁业务。财税有关工作的通知》对雄安新区及国家级新区等重点地区项目建设加大支持力度,鼓励符合条件的主体发行企业债券融资,推进重点项目建设。限制境内企业开展与国家和平发展外交方针、互利共赢开放战略以及宏观调控政策不符的境外投资，包括：国务院办公厅转发（一）赴与我国未建交、发生战乱或者我国缔结的双多边条约国家发展改革委、或协议规定需要限制的敏感国家和地区开展境外投资。商务部、人民银行、（二）房地产、酒店、影城

4、、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。8月18日外交部《关于进一（三）在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。步引导和规范境外（四）使用不符合投资目的国技术标准要求的落后生产设备开投资方向的指导意展境外投资。见》（五）不符合投资目的国环保、能耗、安全标准的境外投资。其中，前三类须经境外投资主管部门核准。国家统计局发布2017年7月份全2017年1-7月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨8月9日国居民消费价格指1.4%。其中，居住、教育文化和娱乐价格同比均上涨2.5%宏观数经济国家统计局发布2017年1-7月份

5、，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义2017年1-7月份全增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点。商品房销售面8月14日国房地产开发投资积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1和销售情况个百分点。商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落1报告撰写人：周宣zhouxuan@fang.com；杜语轩duyuxuan@fang.com；中国房地产政策跟踪报告分类日期重要事件关键内容2.6个百分点。国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、

6、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武国土部与住建部共汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建同印发《利用集体制度设用地建设租赁住房试点。8月28日建设用地建设租赁建设村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入住房试点方案》的股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵通知守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。一、不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。司法部印发《关于二、不准办理非金融机构融资合同公证。8月14日公证执业“五不准”三、不准办理涉及不动产处分

7、的全项委托公证。的通知》四、不准办理具有担保性质的委托公证。五、不准未经实质审查出具公证书。《国务院办公厅发要合理控制城市规模。到2020年，中心城区常住人口控制在布关于批准山东省135万人以内，城市建设用地控制在150平方公里以内。要贯其它8月18日泰安市城市总体规彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划的通知》划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。国务院原则同意《湘潭市城市总体到2020年，中心城区常住人口控制在110万人以内，城市建8月25日规划（2010-2020设用地控制在110平

8、方公里以内。年）（2017年修订）》会议要求，聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线，深化改革，创新土地利用管理机制，促进土地资源的高效配置和合理利用，为经济平稳健康发展提供有力保障。一、大力实施节约集约用地。以盘活利用“批而未供土地、闲全国土地利用管理置土地、城镇低效用地”为主攻方向，推动节约集约用