探讨房屋建筑施工中的渗漏原因及防治措施.pdf

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1、施工技术建材与装饰2013年12月探讨房屋建筑施工中的渗漏原因及防治措施邵玉英（浙江省湖州市长兴县建设工程质量监督站）摘要：房屋建筑中渗漏是一种比较常见的现象，严重影响房屋的建筑质量和居民的生活。本文介绍了房屋建筑中常见渗漏部位并分析了产生渗漏的原因，提出了一些防止渗漏的措施。关键词：房屋；渗漏；原因；措施中图分类号：TU761.1+1文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）38-0060-021前言因会造成外窗的渗漏。渗漏在房屋建筑中经常发生，不但严重影响建筑的使用，还2.3屋面渗漏部位原因分析给给居民生活和工作

2、带来很大的不便，引起了人们的普遍关注，屋面出现渗漏的部位和原因很多。淤防水层的开裂，包括防是房屋建筑中亟须防止和解决的重大问题。渗漏的产生原因是水层和结构层之间的裂缝以及防水层内部的裂缝。温度是导致多方面的，防止也需要从多个方面入手。屋面出现裂缝的重要原因之，防水层的刚度较大，不能很好的适2常见渗漏部位和原因应基层位移变形，受天气温度变化的影响，屋面构件热胀冷缩产生水平位移，使防水层开裂，另一方面当构件上下层出现温度差2.1厨卫的渗漏原因分析异时会出现不同情况的变形，使屋面在垂直方向差生位移，从而厨卫的渗漏多出现在地面和墙面以及

3、给排水管道和楼面的导致防水层出现裂痕。温度的变化还会引起屋面变形，产生温度交接处。产生渗漏的原因有以下几个方面：应力，温度分割线设置不规范时不能抵消温度应力的影响从而（1）管道预留孔洞的原因。在结构施工时，由于施工人员检查产生裂缝。此外还有地基不均匀沉降、混凝土干湿变形引起位不仔细，或者卫生洁具、厨具安装位置型号发生变动，致使预留移、材料不合格、施工不达标等原因。于屋面板和山墙连接处渗孔洞位置不正确或者需要变动，在安装时必须重新凿洞。漏，经常出现在女儿墙和屋面板的连接处。主要原因是女儿墙与（2）管道堵洞不严。虽然管道的安装由建筑

4、施工人员完成，但屋面板材质不同，膨胀系数不同致使连接处开裂。此外，施工不是堵洞工作却是由水暖工完成，他们缺乏建筑施工的相关知识，满足要求，例如卷材没有分层搭架、转角处没有做成钝角，产生操作不合理导致管道周围混凝土密实度差。有卷材封口不严、收口处张开、转角处开裂等现象，也会导致缝（3）防水质量差。找平层施工过程中没有进行地面找坡，清理处渗漏。不合格，湿度过大，管道根部圆弧没有做好，这些给防水施工带来了很大的困难。防水层保护不力也是重要原因，不能及时做上3防止渗漏的技术与措施保护层，其它施工违规破坏防水层，用户装修期间破坏隔墙，也3

5、.1厨卫的防渗漏措施会破坏防水层。（1）孔洞预留准确度要高，要提前确定好卫生洁具和厨具的（4）管道与墙体间产生裂缝。管道与混凝土的膨胀系数不同，型号，施工过程中根据设计图纸准确确定预留洞的位置，孔洞的温度变化时管道和墙体、楼板间产生不同程度的变形导致管道大小要合适，尺寸不能太大。供热管和煤气管管道要预先埋设钢与楼板间产生缝隙，引起漏水。套管，套管的内径要比供热管和煤气管管道外径大4mm左右。钢2.2外墙渗漏原因分析套管位于楼板的中间部位时要加BW止水条，并且用铁丝捆扎外墙渗漏主要是由于温度变化造成的，当前的建筑外墙有混结实。管道

6、之间要浇筑C20细石混凝土，该混凝土要掺和10%的凝土墙、空心粘土砖砌墙、水泥砖砌墙等，它们的温度膨胀系数UEA膨胀剂。排水管道可不设套管，立管安装后要确保洞口的整各不一样，例如钢筋混凝土是砖砌墙体的两倍，因此当温度相同洁，没有浮灰和积砂，在孔壁洒水后用混凝土灌缝。灌缝要分两时各种墙体的变形程度不一样，在其连接处会出现裂缝，阴雨天次，第一次用C20细石混凝土灌入孔洞深度的一半。第二次隔日气时雨水就会沿裂缝流入室内。在砂浆抹灰过程中，由于原料不进行首先垫上BW止水条，然后用水泥沙填充，水泥沙要半干硬合格或者施工人员施工不规范，导致

7、抹灰层出此案空鼓等问题性1：2微膨胀，立管周围留有20mm伊20mm的凹槽（如图1所会导致裂缝和渗漏。在填充墙体时，操作不规范，直接将墙体砌示），并用防水油膏嵌缝密实。到梁底，在重力的作用下墙体会发生变形，导致墙体出现破裂。在施工过程中一般会留有脚手架通道洞口，抹灰前通道洞口封堵不严实或者方法不对，会使抹灰后墙面出现裂缝、渗漏[1]。此外外墙窗体周围密封不严，室外窗台比室内的高、泄水孔不通等原图1立管示意图·60·2013年12月建材与装饰施工技术（2）严格按照施工要求进行防水施工。聚合物水泥基防水涂标。另外防水层施工工艺必须满

8、足技术规范要求，特别注意防水料要在规定的时间内用完（温度20益时要在3h内用完），否则涂层和墙面以及管道接触部位的处理。料会变性，这时应该废弃防水涂料。涂料施工前保证基层表面清（2）屋面板和山墙连接处的渗漏，可以采取以下措施：淤在设理干净整洁，基层表面还要牢固平