有关房屋建筑渗漏的原因与防治的探讨.pdf

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1、～I口母有关房屋建筑渗漏的原因与防治的探讨杨秉川牡丹江华威建筑工程有限责任公司摘要：渗漏是房屋建筑中比较常见的质量问题，也是是工民建筑工程中的主要质量通病之一，在日常生活中普遍存在房屋渗漏在很多情况下是人为造成的，只要合理的防范，还是可以有效避免的。本文通过工作经验与结合相关资料．分析房屋建筑各种渗漏的出现原因．并探讨其预防措施关键词：房屋建筑：渗漏原因；防范措施1．房屋易出现渗漏原因与部位遇到未勾或沉裂的应补勾填实，沉裂缝宽度不小于10ram另外，1．1房屋渗漏的原因分析技术人员还应不定时抽查工人的操作．对不按要求施工的人员应1．1．1屋面严肃处理．确保不是人为故意而出现的质量问题

2、(1)山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。山墙、女儿墙与钢筋混2．2加强对工人的培训前文已述．房屋渗漏很多情况下是人凝土犀而板连接泛水部位的裂缝该裂缝与屋面平行．其渗水原为原因造成的。人为原因无非有两种：其一故意投机取巧．不按_[因主要有两个：一是材料方面。山墙、女儿墙一般采用的是砖砌艺步骤操作：其二自身技术和能力有限．未能达到预期的效果这体．而屋面板采用的是钢筋混凝土板由于这两种材料的温度线两个因素归根结底是工人的个人素质不高造成的．为了提高：I人膨胀系数不同．在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不的素质，应加强培训工作，同时建立相应的激励机制，从物质与精同．致使其连接部位就产生裂缝该

3、部位防水一旦受到破坏．雨神两个层次激发工人的积极向上、拼搏进取的精神水沿裂缝渗入室内。二是施工方面山墙、女儿墙与屋面板连接2．3加强施工设计。首先，建议尽快制定建筑物外墙防水技术处一般设计要求做泛水．而且防水层都应按泛水节点构造进行规范．以便设计和施工单位在工程建设中应用其次．在外墙设计施T但在处理渗漏时，常常发现施T并没按要求进行中应坚持遵循现有建筑防水技术规范的原则．此规范要求不论是(2)屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏。在现场察看时．经常地下工程还是屋面工程．均应强调在满足结构承载力强度要求发现屋面天沟檐沟的纵向坡度太小．有的甚至有倒坡现象．有外．还要满足限制建筑物各种变形或产生裂

4、缝的要求的落水u高于沟面．这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水．2-4加强屋面构造层造施工时必须按工序分层分项进行检而产生渗水另外．施T时落水口的短管没有紧贴基层。落水口查和验收．做好检查验收的记录并整理归档要改变以往靠班组没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层．这些都会造自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责成渗水。人参加验收并签证山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的(3)变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变渗漏，建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉形缝．原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未结钢筋加焊，有的顶盖固定不牢。

5、有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形．天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同．但也有共产生雨水渗漏也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉同之处．如坡度太小．收口处不密实而产生渗水所以建议在天裂．有的是变形缝未加下铺卷材封盖或加了而未达到规定要求．沟、檐沟、变形缝的施时适当增大其坡度f>2％)．在做防水层时有的是未做附加层等原因而产生渗水都应增设附加层．并采用密封材料嵌填收口处屋面穿管漏水．(4)穿过屋面板管道的渗漏穿过屋面板的渗水经常m现在除了按要求做圆弧和高台外．也应先进行放水检杏．再做防水卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排娴道原因是管道层．注意做好泛水周围没填嵌密封材料防

6、水．并且多数用水泥砂浆填缝而且又不2．5卫生问渗漏的防治。首先要把好备品、备件关．即在施1饱满也有的是基层没处理好就做防水及其它构造层．造成构造巾加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水．下水管穿过层与管道壁连接处发生裂缝楼板的封堵．应作为一道T序检查签证．合格后才允许进行地面1．1．2卫生间，、卫生间渗水主要是施工与材料的原因或卫生施T对于蹲式下卧安装的大便器除检查下水管封堵外、尚需器具排水口与排水管连接的质量问题造成的如：大小便器、地通过试水．检查结构是否漏水一定要在结构和封管处不⋯现渗漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“毛漏水时．才允许安装蹲式大便器，这样

7、即使大便器破碎或接口处坯”卫生间在装修时钻洞损坏暗埋管．使用的塑料或铝塑复合管渗水．也不至于渗入楼下质量差等2．6地下室的渗漏及处理方法地下室常见的通病有：缝的变1．1．3外墙目前的住宅1程．框架结构中起围护作用的外墙形产生的渗漏、混凝土渗透产生渗漏、连接缝产生的渗漏等治砌体使的基本上为非承重空心砖．空心砖由于擘薄．中间多为理方法：为了防止缝的变形．应选取符合规格的止水带．安装前检大孔洞．存运输与施T过程中易产生破损．缺棱掉角等缺陷若查墙体无缺陷．安装后注