房屋建筑渗漏的原因与防治

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1、房屋建筑渗漏的原因与防治摘要：建筑渗漏的问题是一个普遍存在而又难于彻底解决的工程实际问题。对建筑渗漏的几种常见情况进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些防治措施。关键词：渗漏问题原因防治渗漏问题一直是困扰工程质量的通病，房屋如果一旦出现渗漏，不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性受，而且会严重影响到房屋建筑结构的安全性，只有找出造成房屋渗漏的根本原因，才能通过科合理设计、精心选料、严格控制施工等措施防止裂缝的产生。本文着重阐述易发生渗漏部位产生渗漏的原因及防治措施。1房屋渗漏1.1房屋建筑渗漏的原因与防治摘要：建筑渗漏的问题是一个普遍存在而又难于彻底解决的工程实

2、际问题。对建筑渗漏的几种常见情况进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些防治措施。关键词：渗漏问题原因防治渗漏问题一直是困扰工程质量的通病，房屋如果一旦出现渗漏，不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性受，而且会严重影响到房屋建筑结构的安全性，只有找出造成房屋渗漏的根本原因，才能通过科合理设计、精心选料、严格控制施工等措施防止裂缝的产生。本文着重阐述易发生渗漏部位产生渗漏的原因及防治措施。1房屋渗漏1.1房屋建筑渗漏的原因与防治摘要：建筑渗漏的问题是一个普遍存在而又难于彻底解决的工程实际问题。对建筑渗漏的几种常见情况进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些防治措施。

3、关键词：渗漏问题原因防治渗漏问题一直是困扰工程质量的通病，房屋如果一旦出现渗漏，不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性受，而且会严重影响到房屋建筑结构的安全性，只有找出造成房屋渗漏的根本原因，才能通过科合理设计、精心选料、严格控制施工等措施防止裂缝的产生。本文着重阐述易发生渗漏部位产生渗漏的原因及防治措施。1房屋渗漏1.1房屋建筑渗漏的原因与防治摘要：建筑渗漏的问题是一个普遍存在而又难于彻底解决的工程实际问题。对建筑渗漏的几种常见情况进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些防治措施。关键词：渗漏问题原因防治渗漏问题一直是困扰工程质量的通病，房屋如果一旦出现渗漏，不

4、仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性受，而且会严重影响到房屋建筑结构的安全性，只有找出造成房屋渗漏的根本原因，才能通过科合理设计、精心选料、严格控制施工等措施防止裂缝的产生。本文着重阐述易发生渗漏部位产生渗漏的原因及防治措施。1房屋渗漏1.1原因(1)变形缝的渗漏。一旦变形缝渗水，室内天花板、墙面处都会产生大面积渗水。最易发生渗水的变形缝是采用铁皮顶盖，是因为有的镀锌铁皮顶盖未按流水方向搭接或者接口没有加焊。有的顶盖因堆放过多的杂物，因承载力不足被压坏或变形，引起雨水渗漏。也有部分变形缝渗水是因为防水层卷材未断开而被拉裂，有的变形缝是未加干铺卷材引起的，或加了而未

5、达到规定要求而产生渗水。(2)屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。由于气温的影响，在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟处出现结冰冻涨现象，频繁地看到防水材料的脱落，甚至有些落水口高于沟面。使屋面天沟和檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，如果施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有用密封材料封口，做防水层时又增设了附加层，故而产生渗水。(3)女儿墙和山墙泛水部位的渗漏。女儿墙、山墙与屋面板连接泛水处的裂缝，该处渗水原因主要有两个：一是材料。女儿墙、山墙通常都是砖砌体，而屋面板则是使用钢筋混凝土屋面板。由于砖砌体与钢筋砼的温度线膨胀系数差异很大，所以在同样的温度下，砖

6、砌体和砼的变形值不一致，从而引起其连接部位产生裂缝。该部位防水若遭受到破坏，雨水便沿裂缝渗入室内；二是施工。在山墙、女儿墙和屋面板连接处，通常在设计过程中，都要求做泛水，防水层都应该按泛水节点的构造来施工。但是，在实际的工程中处理渗漏时，施工并未按要求进行。(4)穿过屋面板管道的渗漏。在保温层排气管和厨房的排烟道、卫生间的排气管道经常出现穿过屋面板的渗水现象。是因为管道周围没有填嵌密封防水材料，并且大部分用水泥砂浆填缝但又不饱满。也有的是由于没处理好基层就做防水及其它构造层，导致构造层与管道壁连接处发生裂缝。(5)屋面板渗漏。从实际来看，结构裂缝是由于结构体不密实

7、、防水材料失效等引起。1.2防治措施(1)设置伸缩缝，减少屋面板的温度应力与伸缩应力。当在施工中不能设置时就采取一定的防治措施，例如设屋面保温层，板内设置适量的分布钢筋和减小箍筋的间距，一般不易大于200mm，以抵抗屋面板伸缩变形，变少温度裂缝。(2)在对屋面板进行配筋时，应该双向板连续配筋，使计算简图和实际受力相近，使支座处的钢筋能承受较大的负弯矩，避免在支座处产生塑性铰引起裂缝的产生。(3)对于防水工程处理不当引起的渗水，应按以下措施进行防治。按要求设置屋面防水层，并注意施工质量，使其真正起到防水的作用，要使用新型防水卷材，是一种高分子复合型防水卷材，具有清洁

8、、安全、简