浅析房屋建筑施工渗漏原因及防治措施

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1、浅析房屋建筑施工渗漏原因及防治措施黄强国广东浩天建设工程有限公司510000在房屋建筑，漏水问题一直备受关注，不仅使用寿命和使用租户的问题带来，而且污染环境，也造成资源的浪费。在木文中，住房建设是常见的问题进行了分析，并相应提出了解决方案。关键词：建筑施工；渗漏原因；防治措施.1八—刖目随着人们牛.活水平的不断提高，建筑也在不断的发展，人们越来越多地寻求住房的舒适性和安全性问题。渗漏作为房屋建筑一个更常见的质量缺陷，应管辖不当，就会给人们的生活带来不便，而且会造成一定的经济损失。因此，要加强施工过程中的质量控制，从而有助于确保整个项目的质量，确保住房建设的安全性能。一、外墙面防渗漏工程外

2、墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面：I、防止小砌块外墙渗漏①严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上最后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。②进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止浇水润湿。避免发牛.受过潮的小砌块产牛.膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。③严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。④禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。控制小砌块每天的砌筑速度，规定小砌块墙体每天的砌筑高度

3、，这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一。2、防止混凝土墙板渗漏①每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处.使楼层平台与外墙翻UI混凝土同吋浇捣，以防止楼层接搓处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。②浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模，预防墙板混凝土“烂根”。③在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝上的接缝紧密。④根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进人工地后不准擅自加水。⑤混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在饶捣后的12h内进行覆盖和浇水养护

4、，养护吋间不小于7d,以此预防混凝土因温差而产生裂缝。二、建筑施工渗漏的原因1、建筑设汁的原因：在设汁的开始，设汁单位忽略渗漏环节。一方面，没有地域环境并根据当地气象数据的具体设计，并使用共同的防水设计；其他施工方法和材料单，达不到因地制宜，灵活施工要求；设计细节另一方面是不精加惰性的设计师，如窗台坡度，鹰嘴，窗，滴水，穿墙管，接头和一些关键的防水墙和墙施工图的其他部分的设计粗糙之间绘制，现场施工的缺乏指导，导致无法实现在特殊的气候和环境的防水。2、防水材料的选择与使用：由于新材料，新技术不断涌现，开发设汁规格为0前缺乏指导性，前瞻性，造成不稳定的设计师仿效。材料的选择是不防水的建筑防水

5、材料比较昂贵，它的作用更好，因为每•一种材料都有其自身的特点，由于为了发挥各种材料的优良特性，得到最佳的防水效果，防水材料的选择不同的建筑防水要求，并应根据实际情况，选择合适的防水材料。三、建筑施工中易出现渗漏的部位3.1屋面漏水渗水屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工吋未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。3.2外墙面漏水渗水首先，外墙的砌砖人员在进行砌

6、砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在高层建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没冇及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。3.3厕浴间漏水渗水在整个房屋建筑中厕浴间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现水渗漏现象。分析其原因，大多是由于卫生间的水管排放地区杂物堆积较多，造成堵塞或者是由于水管间的密封不够严密，造成水管的水渗漏，竖向立管处掉洞不密实或该部位处防水没有按照规范操作，结构层板面旱旱出现裂缝。3.4地下室漏水渗水地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，

7、就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工吋也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室滲水。另外，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。四、外墙渗漏施工中的防治措施4.1外墙渗漏防治管理措施(1)在外墙施工过程中，施工单位要严格控制施工程序，加强过程的监督和检查。施工技术人员要认真审图并制订施工方案，要对工人进行技术交底，冋时加强抽査和复査，严格进行外墙构造节点的处