土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法分类模拟题11

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土地权利理论与方法分类模拟题11一、单项选择题丄、土地确权是一项OA.政府行为B•要约行为C.担保行为D.合同行为2、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地，由人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级3、农民集体所有的土地依法用于建设的，县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A.非农业B.非工业C.非渔业D.非商业4、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由确定。A.县级以上人民政府B.土地管理部门C.土地权属部门D.国务院5、生效的土地确权决定，是的直接依据。A・土地分配B.土地变更C.土地登记D.土地分类6、从广义上来看，土地登记就是确定土地权利归属的oA.目标B.过程C.手段D.依据7、土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要。A.行政手段B•法律手段C.经济手段D.调控手段8、为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关必须对中请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行的审查。A.实质性B.可行性C.真伪性D.权威性9、土地权属管理的核心内容是oA.土地登记B.土地管理C.土地确权D.土地改革10、建国后，由于我国长期实行计划经济体制，片面地理解社会主义土地公有制，所以在土地管理中只重视土地的oA.资源属性B.权属管理C.资产属性D.土地调整 11>土地确权工作不仅要求从事这项工作的人员具有较高的法律政策水平和处理实际问题的能力，而且还要对我国土地管理发展的有充分的了解和把握。A・过程和难点B.方向和趋势C.历史和现状D.速度和变化丄2、土地确权的要在切实维护土地权利人合法权益的基础上，尽可能全面考虑各方面的利益。A.过程B.方向C.管理D.结果13、在处理土地确权具体问题吋，一定要在坚持原则的前提下进行。A.公正B.依法C.公平D.科学14、处理土地确权问题坚持的基本原则中，原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。A・城市土地国有化B.国有土地所有权性质不可变更C・尊重历史和面对现实D.有利于生产生活和社会稳定15、城市市区土地属于国家所有是由规定的。A.国家性质B.法律直接C.土地条例D.社会秩序16、关于城市土地国有化的表述，错误的是oA.城市市区即建成区的土地属于国家所有B.城市郊区中只有由国家依法没收、征收的土地属于国家所有C.城市市区土地属于国家所有是由法律直接规定的D.城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则17>1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为是。A.没收B.征购C.征用D・征收18、1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为属于。A.征购B.征用C・征收D.没收19、值得注意的是，在目前，城市建成区中仍存在未经而属于集体所有的土地。A・征用B.没收C.征收D.征购20、国民经济各部门、各行业的生产建设都离不开土地，尤其在中，土地是最基木的生产资料。A.渔业B.农业C.林业D.牧业2丄、土地是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利。A・所有权B.使用权 C・收益权D.处分权22、确定土地所有权归属问题不包括确定属于。A.国家土地所有权的主体B.国家土地所有权的客体23、引起土地权属变化的因素不包括oA.村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化B.由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的C.由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的D.由于土地通过买卖、抵押、转让、划拨等方式，使得权属发生变化24、集体土地所有权的变化往往与有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。A.社会性质B.国家政策C.市场经济D•法律法规25、根据我国土地权属在不同历史时期的,确定土地权属应有不同的对策和原则。A.管理方式B.表现形式C・涉及范围D.变化特点26、一宗地的面积不准或者与原批准的面积不符的，应按确定土地权属面积。A.界线B.证件C.法律D.测量27、1982年，我国颁布了《宪法》,对国家土地所有权的规定错误的是oA.国家为了公共利益的需要，可以依照法律的规定对土地实行没收B.农村和城市郊区的土地，由法律规定属于国家所有的，也归国家所有C.城市的土地属于国家所有D.矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有28、依《宪法》规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方归国家所有，其他均属于oA・个人所有B.集体所有C.单位所有D.政府所有29、根据《土地管理法实施条例》，明确的属于全民所有即国家所有的土地范围不包括。A.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地B.城市郊区屮已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.依法属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地30、1986年3月中共中央、国务院关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地，所有权属于oA・国家B.农民集体C.个人D.企业单位31、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满年的，应视为现使用者所有。 A.20B・15C・12D.1032、确定农民集体土地所有权的客体范围，必须有依据，而且，不存在集体土地所有权推定 制度。A・事实B.法律C.历史D.合同33、村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的木集体土地所有权确定所有权。A.变动B.面积C.范围D.界线34、1987年《土地管理法》施行后违法占用的土地，须依法处理后再确定。A・所有权B.使用权C.收益权D.处分权35、乡（镇）企业使用本乡（镇八村集体所有的土地，依照有关规定进行的，土地所有权转为乡（镇）农民集体所有。A.签订合同B•凋整处理C.补偿安置D.购买取得36、建设用地使用权和是《物权法》确立的不动产用益物权的重要组成部分，也是土地确权的重要内容之一。A.耕地使用权B.宅基地使用权C.林地使用权D.公共用地使用权二、多项选择题37、根据《担保法》的规定，土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务的原因而致主债权消灭，抵押权也消灭。A.变更B.转移C.清偿D.免除A.替代担保38、抵押的国有建设用地使用权因而终止的，土地抵押权终止。A.国家收回B.期限届满C.土地灭失D.自然灾害A.权属变更39、关于最高额土地抵押的特征，表述正确的是。A.最高额土地抵押不是限额土地抵押B.最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保C.最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保D.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定E.最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权40、土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，包括oA・债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.债权形式A.债权争议41、根据《物权法》的规定，最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有oA.稳定性B.不确定性 C.固定性D.变动性 E.特定性42、与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，主耍表现为。A.最高额土地抵押权具有一定的独立性B.最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性C.最高额土地抵押权具有较强的依赖性D.在最高额土地抵押权屮，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额E•最高额土地抵押权所担保的债权在范围上具有不确定性单项选择题1>A2、B3、AC10、ACB17>D18>BD24、B25^DB31>A32>B二、多项选择题答案:37>CDE38、ABC4、D5、C6^B7、B8、A9、12、D13、B14、A15、B16、19、A20、B21、A22、A23、26、A27、A28、B29、C30、33、D34、A35、C36>B39^BCDE40、ABC41、BD42、ABD