土地登记代理人资格考试-土地权利理论与方法分类模拟题5

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1、土地权利理论与方法分类模拟题5一、单项选择题1＞根据《土地管理法》、《城由房地产管理法》等法律规定，城市基础设施建设用地使用权，经县级以上人民政府依法批准，可以以方式取得。A.划拨B.出让C.转让D.赠与2、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围.经营性基础设施用地要逐步实行使用。A・有偿B.无偿C.统一D.独立3、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，运用机制抑制多占、滥占和浪费土地。A.宏观调控B.价格C.法律D.市场4、与划拨国有建设用地使用权此相比较，出让国有建设用地使用权，无需批准而仅仅是办理登记手续，使用权人就有完全自主的权利。A

2、.处分B.占有C.使用D.收益5、划拨国有建设用地使用权人享有其划拨土地上的建筑物和其他附着物的oA.使用权B.所有权C.处分权D・收益权6、如国家暂时无法或不需要转为出让方式提供给土地使用者的土地，或根据城市规划不宜出让而近期乂不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴三口0A・国家B.当地政府C.原土地使用者D.土地管理部门7、划拨国有建设用地使用权出租是指出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地OA・所有权B・使用权C.处分权D.占有权8、划拨国有建设用地使用权具有特殊性，设定抵押权需要具备的条件中，错误

3、的是。A.土地使用者只能为公司、企业、其他经济组织B.领有国有土地使用证C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D.依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金9、根据划拨国有建设用地使用权设定抵押权条件可知，没有的划拨土地使用权是不能抵押的。A.土地所有权B.土地产权证C.土地承包权D.地上建筑物10.设定房地产抵押权的土地使用权是以方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。a.划拨b.扌n卖C.转让D.抵押1K国有企

4、业改革中，涉及划拨国冇建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取保留划拨国有建设用地使用权、国有土地出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资或国冇土地使用权的方式处置。A.改组重建B.授权经营C.授权投资D.合并管理12.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并的行为。A.新设金业B.控股投资C.支付租金D.授权经营13.国家以土地使用权作价出资的权利主体是土地使用权的持有者，对该土地使用权利有较完备的A.收益权B.使用权C.处分权D.所冇权14.根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规

5、定，国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行制度。A.无偿使用B.冇偿使用C.市场管理D.国家调控15.以方式取得国冇建设用地使用权的企业，在改制为股份制企业时，可以通过补办土地岀让手续，补交岀让金，进行出让国有建设用地使用权登记以后，将该土地使用权作价计人企业资本。a.扌n卖b.租赁C.划拨D.转让16、根据国家产业政策，关系国民经济命脉的关键领域改组为国家控股的有限责任公司的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国冇建设用地使用权可以采取国家以土地使用权的方式处置。A.合并改组B.授权经营C.统一管理D.作价出资17、被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的

6、国有独资公司和集团公司凭可依法处置土地。4.合同书B.授权书C.所有权证书D.使用权证书丄8、国有土地使用权授权经营.由审批，并发给国有土地使用权经营管理授权书。A.国务院B.省级以上人民政府C.国家土地管理局D.县级以上人民政府丄9、政策优惠住房的划拨国有建设用地使用权转为出让国有建设用地使用权后，应依国家有关规定确定。A.使用年限B.使用范围C.使用方式D.使用功能20、为了稳定土地使用关系，鼓励土地投资和防止政府滥用权力损害土地使用者的合法权益，应当对国家收冋划拨国有建设用地使用权的加以限定。A.方式B.期限C.范围D.事由2K国冇土地使用权是用地者依其不同而享冇的，具冇

7、不同法定权利内容的，与所有权相分离的，对国有土地以地表为利用中心形成的，最主要的用益性民事财产权利。A.经营方式B.取得方式C.使用方式D.收益方式22、新型的用益物权在不违反法律和所有者意志的情况下，可以通过不同的方式在不同的民事主体之间流转，形成土地使用权市场，从而利用经济杠杆调节土地供求，保障土地的合理利用和集约利用,实现土地资源的配置。A.市场B.宏观C.规划D.最优23、市场经济的大潮，带动了土地使用制度的改革，在禁止转让土地所有权，坚持土地社会主义公有制的前提下，土地当然就成为我