房地产基本制度与政策分类模拟题房地产中介服务管理制度与政策(二)

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题房地产中介服务管理制度与政策（二）一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）1、（）是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。A・房地产咨询B.房地产估价C.房地产经纪D.房地产中介2、房地产估价机构组织形式屮，有限责任制由（）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。A・1名以上（含丄名）B.2名以上（含2名）C・3名以上（含3名）D・5名以上（含5名）3、房地产估价机构，主要由（）发起设立。A.自然人B.政府C.房地产管理部门D.房地产估价师个人4、有限责任制房地产估价机构组织形式中

2、，出资人以其（）为限承担法律责任。A.个人财产B.个人房产C.出资额D・家庭财产5、房地产估价机构有限责任制组织形式中，房地产估价机构以其（）对其债务承担责任。A.出资额B.注册资本C.部分财产D.全部财产6、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起（）日内作出决定。A.10B.20C.60D.907、某二级资质房地产估价机构申请一级资质时，其从事房地产估价活动连续（）年以上，且取得房地产估价机构二级资质3年以上时，才符合条件。A.2B・3C.5D・68、下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，

3、表述错误的是（）oA・一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师D.暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师9、房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。A.三类B.四类C.五类D.两类10、根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续（）年以上，才可以申请二级资质。A・1.B・2C・3D・4口、新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三

4、级资质，设（）年的暂定期。A・1.B・2C・3D・512、房地产估价采用（）oA.差额定率累进计费B.足额定率累进计费C.差额定率累退计费D.足额定率累退计费13、原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费（）元。A.100〜300B.100〜500C・300〜800D.300〜100014、原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。A.半个月至一个月B.半个月至两个月C.一个月至两个月D・两个月至三个

5、月15、原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（）计收。A.0・5%〜1%B・0.5%〜1.5%C・0・5%〜2%D.0・5%〜2.5%16、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。A.500B.1000C.2500D・300017、某房产经纪公司，为孙某介绍一套住房出租，该出租住房的每月房租为500元，按照规定，该房产经纪公司可收取孙某房屋租赁代理费最高为（）元。A・100B・250C・500D・10

6、0018、某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产屮介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最咼为（）兀。A.1250B.5000C・6250D・812519、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（）万元。A.1.60B・3.00C・4.25D・5.52520、按照原国家计委、原建设部《关于房地产中介服

7、务收费的通知》，以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在100万元以下的累进计费率为（）oC.1.5fcD・0.8$21、（）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡原建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会22、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。A.1B.2C.3D・523、（）组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。A.国务院A.住房和城乡原建设部B.人力资源和社会保障部C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会24、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（）

8、天内反馈意见。（包括处理