华侨城都市活力区模式研究企管模式

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1、房地产智库.comwww.home8848.com谨呈都市活力区——深圳华侨城珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com[关键字]：都市活力区、深圳华侨城[理论简介]：从区域意象、城市功能、产业构成、空间布局四个方面结构深圳华侨城都市活力区的发展，总结都市活力区的发展规律，为本项目的发展提供依据本报告是严格保密的。珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com2华侨城经过20多年的开发建设，成为深圳城市建设示范区域，充满魅力的都市生

2、态活力区2009年的华侨城旅游产业、房地产业、高新制造、文化创意自成一体的都市产业体系居住、商业、商务、休闲娱乐复合的功能体系城市意向、生态价值，形成高端人居区域形象游客、城市休闲客群、区域内常住居民形成的多样化人流，保持区域活力1983年的华侨城距离当时的深圳城市中心约14km，属于完全未开发的郊区地带本报告是严格保密的。珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com【居住】根据资源条件不同打造城【商务办公】商务配套虽然规模较市居住区与生态居住区，成为城市少，但档次较高豪宅板块康佳集团——华侨

3、城最早的住户成立于1980年，康佳集团工业区从80年代初发展起来.自2004年起，康佳位于东部工业区厂房已开始改造为创意园区波托菲诺锦绣花园汉唐大厦——华侨城唯一的写字楼5A级智能化甲级写字楼，2002年投入使用。海景花园己有华为技术、农业银行、华侨湖滨花园城地产等著名企业入驻办公中旅广场东方花园OCT-LOFT华侨城创意文化园位于华侨城原东部工业区内，厂房建筑向创意产业为主体的新空间形式转换生态资源丰富，区域隐秘安临近城市主高度，交通便利，静，打造低密度生态居住区生活、商业配套完善，打造2006年开园，进驻顶尖创意机构高层城市居住区近30家，包括艺术、设计

4、、传媒、本报告是严格保密的。广告、摄影、文化等创意机构。珠峰高度8848第4页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com【文化艺术】何香凝美术馆和华夏艺【酒店】构建各星级档次齐全的主题酒术中心引领文化先锋观念和艺术人文店体系，服务多元客群，辐射整个城市实践，提升整体区域价值威斯汀酒店2010白金五星级何香凝美术馆1997年开馆商务度假酒店深圳华侨城洲际大酒店，建筑面积5000余平方米五星级豪华商务度假酒店，设有主展厅、副展厅、咨询厅、贵宾厅、多功能报吉2005厅、藏品库、画室、美术培训中心、裱画间以及咖啡厅城市客栈（两家）

5、、书店等配套设施经济型连锁酒店2001威尼斯皇冠假日酒店威尼斯主题5星级商务度假型酒店华夏艺术中心1991年建成，建筑面积13500平方米，演1996出亚洲、欧洲、美洲、非洲鸿波酒店、澳洲的国内外著名艺术团3星商务型酒店的经典剧目，并且演出中心的原创主题秀《E秀》1992海景奥斯廷酒店作用一：营造沟通海内外文化交流空间4星级商务酒店作用二：塑造区域文化艺术形象作用三：提升整体区域价值特点一：完善酒店体系，各星级档次齐全特点二：旅游、度假、商务多元化服务对象特点三：服务范围辐射整个城市本报告是严格保密的。珠峰高度8848第5页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产

6、智库.comwww.home8848.com【商业】构筑层次分明、功能完善的商业体系，保证区域活力，形成城市次级商业中心•益田假日广场：集体验式购物中心、•百货+超市购物区：铜锣湾百货、社区配套生态写字体、五星级威斯汀酒店为沃尔玛购物广场、易家侬家具广场、11%一体的大型综合体顺电、铜锣湾步行街餐饮休闲购物34%55%•休闲商业：生态广场酒吧街、海景•社区配套商业：核心区大型商场美食街、波托菲诺水岸商业街、的底商LOFT创意街区本报告是严格保密的。珠峰高度8848第6页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com【休闲】涵盖

7、了娱乐休闲、商业休闲、文化休闲、运动休闲和商务休闲，满足都市人群的各种休闲需求休闲娱乐休闲商业文化休闲运动休闲•世界之窗、锦绣中华、欢•益田假日广场综合性休闲•以文化艺术为核心，包括：华侨城拥有丰富的休闲运乐谷三大主题公园构成区商业中心何香凝美术馆、华夏艺术动设施和场所，满足都市域核心休闲娱乐功能•生态广场休闲酒吧街区中心、LOFT创意产业园，人群休闲运动的需求。•区域内拥有餐馆、酒吧、•波托菲诺水岸休闲商业街成为深圳文化艺术发展的•燕晗山郊野公园咖啡厅等休闲娱乐设施，区重要阵地•雕塑公园完善了都市休闲娱乐功能•各高星级酒店配套的休闲•生