广西泰鑫房地产开发公司发展战略研究

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1、分类号至222：三UDC高级管理人员工商管理硕士学位论文广西泰鑫房地产开发公司发展战略研究劳智炬论文答辩日期垒Q!圣生鱼旦!旦学位授予日期趋f主鑫笸囱婆9答辩委员会主席鋈杰去教援论文评阅人鍪鹏教援塞值民数援广西大学学位论文原创性和使用授权声明本人声明所呈交的论文，是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除已特别加以标注和致谢的地方外，论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得广西大学或其它单位的学位而使用过的材料。与我一同工作的同事对本论文的研究工作所做的贡献均已在论文中作了明确说明。本人在导师指导下所完成的学位论文及相关的职务作品，知识产权归属

2、广西大学。本人授权广西大学拥有学位论文的部分使用权，即：学校有权保存并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅，可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。本学位论文属于：口保密，在年解密后适用授权。，西i保密。(请在以上相应方框内打“√”)论文作者签名：第召炮指导溯虢澎作者联系电话：13978180996日期：加刀．衫．z日期力锣，夕．弓‘电子邮箱：laozhijul23@sina．com广西泰鑫房地产开发公司发展战略研究摘要近年来，随着我国房地产行业的膨胀式发展以及国际性经济危机的蔓延，为压

3、制房价过快增长，维持社会稳定，国家逐渐加大了抑制房地产市场投机和过度投资的力度。为实现这一宏观调控目标，政府相继出台了一系列与房地产行业相关的融资、土地、购房贷款利率等方面的政策。在这些宏观调控政策的影响下，我国房地产行业的整体开发环境，房地产企业的竞争环境、管理模式以及营销策略都产生了重大变革。整个房地产行业势必会进行一轮对房地产企业的筛选和洗牌。在这种形势下，中小房地产企业受到的冲击更为严重，甚至是面临着严峻的生存问题。广西泰鑫房地产开发公司就是一家具有代表性的中小型房地产开发企业，在当前房地产行业的动荡时期，力求把握好机遇，减小负面因素的影响，实现企业的跨越式发展。本文以广西泰鑫房地产

4、开发公司为研究对象，多角度分析了广西泰鑫房地产开发公司的内部条件，其中包括公司概况、具备的优势与存在的劣势。采用PEST分析法对当前国家和房地产行业的宏观环境进行了剖析，并通过波特五力模型对该公司的竞争环境进行了研究。通过列出该公司的SWOT矩阵，明晰了该公司发展战略的指导思想、战略目标，确定了在总体战略的选择上，应以多样化战略为宜，并针对公司的实际情况，制定了成本领先的竞争战略。最后，为保障广西泰鑫房地产开发公司的发展战略得以贯彻实施，提出了完善组织架构、重视风险防范、强化人才团队、拓宽融资渠道、加强产品设计、培育企业文化、强化品牌建设等具体措施。关键词：中小房企广西泰鑫房地产开发公司发展

5、战略DEVELOPMENTSTRATEGYRESEARCHOFGUANGXITAIXINREALESTMECO．．LTDABSTI王ACTWitlltheexpansionarydevelopmentofrealestateindustryinourcountryandthespreadoftheglobaleconomiccrisis，therealestateindustryhasbeenacontrolobject．Inordertomaintainsocialstability，China'sgovernmentstartedtocontroltheexcessiveinvestme

6、ntinrealestatemarkettopreventthehousingpriceincreasingoutofcontr01．Toachievethegoal，seriesofpoliciesaboutfinancing，landresourcesandinterestswereissuedbygovernment．Andthedevelopmentenvironment,competitioncircumstance，themanagementmodelandthemarketingstrategyofrealestateindustrywillbechangedunderthee

7、ffectofthesepolicies．Thisisadifficultperiod，especiallyforthesmallandmedium—sizedrealestateenterprises．Asoneofthesmallrealestatecompany，GuangxiTaixinRealEstateDevelopmentCompanymustseizetheopportunityandavoi