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1、广州恒大地产集团2014-2015年财务报表分析2015年，经历了三十余年高增长的中国经济步入了新常态，全年GDP增速降至6.9%,但产业结构有所调整，创新创业为经济增长注入了新活力。与此同时，为舒缓经济下行压力、促进结构化升级，中央政府捉出在供需两端同时发力，增强经济持续增氏动力，以推动社会生产力整体提升；12刀份的中央经济工作会议进一步拉开供给侧面改革大幕，提出去产能、去库存、去杠杆、降成木、补短板五大任务，致力提高全要索生产率，继续驱动中国经济发展，恒大集团在新的经济形势厂止在接受新的挑战和机遇利润表：报
2、告日期2015-12-312015-06-302014-12-31总訓13X130,000,000.0011,743,209,000.00lit398,112,000.00利息收整———费用收益———交易收谥———经营利闰31,514,000,000.0021,648,166,000.0036455,946000.00除税前利润31,445,000,000.0021,917,887,000.003L19b169,000.00淨利润10,4660007000009,426,371,000.0012,604,053
3、,000.00每股基本盔利0.850.791.07每股派息0.450.000.55结构分析：恒大集团2015年总营收1331亿,同比2014年总营收1113亿,增长了19.5%。总营收增幅较大。2015年经营利润为315亿，2014年为304亿,增长了3.6%。经营利润小幅增长。而在2015年，净利润为104亿，2014年为126亿，增长率为一17.4%,出现了负增长。趋势分析：从以上恒大集团2014-2015年利润表屮可以得到，年度总营收虽然有大幅提升,但是经营利润只冇3.6%的增长,11岀现了净利润和每股基
4、本盈利负增长的情况，说明恒大集团的净利润效率止在减少。资产负债表:报裘日期2015-12-312015-06-302014-12-31固定资产117,739#000,000.0099,189,124,000.008E103,834,000.00612,344,000,000.00425,095,462,000.00383,650,09b000.00流动负儀456,681,000,000.00321,146627,000.00268,236,864,000.00存載385,039,000>000.00285980
5、,785,000.00247,064,056,000.00现金及银行存结164,022,000,0000081,568,898,000.0059,498,200,000.00其他资产15,777,000,000.0013,546,744,000.008,523,070,000.00库存现金及短期资金———客户存款———银行同业存软及贷款———可俱出售之证券———金融资产———金融负债———总资产757,035,000,00000539,846,914,000.00474,462,093,00000总负债614,
6、893,000,000.00419,001,881,000.00362,084,089,000.00股东权益126,743,000,00000110,412,817,000.00103,971,970,000.00咨产结构.倍大集团资产结构由固定资产、流动资产、存款、现金及银行存结、流动负债和其他资产构成。其中，2014年到2015年，固定资产增长了44.4%,流动资产增长了59.7%,存款增长了55.8%,其他资产增长了84.7%,流动负债也增长了70.1%。而总资产和总负债分别增长了59.3%、69.6%O
7、资产负债率二总负债/总资产，计算得，由2014的76.31%年到2015年的81.22%,恒大集团的资产负债率增加了4.91%。结论：从资产负债表分析可知，恒大集团的总资产增加了2172忆，但同时，恒大集团的总负债也增加了1958亿，资产负责率增加了4.91%,资产负债率增加，说明恒大集I才I的资金来源中，来源于债务的资金增加了，来源于所有者的资金较少。财务风险相对变高，在未来可能带来现金流不足吋，资金链断裂，不能及时偿债现金流量表:报表日期2015-12-312015-06-302014-12-31经营活动产
8、生的现金流-23,749,000,000.00-9,947,407,000.00-45,484,536,000.已收利息1,007,000,000.000.00312,007?000.己付利息-19,575,000,000.000.00-14,076,92&000.已收股息43,000,00000000209,945,000已派股息七952,000,000.000.00-6,337,9
