广州恒大地产集团金碧领秀商业广场招商手册

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1、恒大地产集团金碧领秀商业广场招商手册广东公司商业部2008年4月目录第一部分：项目简介第二部分：区位价值第三部分：项目定位第四部分：恒大地产第五部分：联络方式第一部分：项目简介金碧领秀国际商业广场金碧领秀国际商业广场，是中国地产企业综合实力十强——恒大地产首度进驻黄埔区大型标志项目。金碧领秀国际商业广场总建筑面积31156㎡，地上建筑面积28178㎡、地下建筑面积2978㎡；其中1-5层为商业功能，单层面积约2600㎡，6-11层为办公功能，地下车库140个，地上临时车库约100个。项目规划为集购物、休闲、娱乐、饮食、办公为

2、一体的综合性商业大厦；填补黄埔区同类商业项目空白。目前，“广州东进”步伐显著提速，多家国际巨头进驻毗邻的科学城区域，可以预见，首批投资者尊享东部升值、亚运效应、地铁经济增值利好，享受价值，播种未来。金碧领秀国际商业广场建筑外立面广州东部区域枢纽位置，城市商业地标，黄埔区大沙地繁荣商圈，商业和居住环境比较成熟，毗邻的黄埔国际港口以及黄埔客运站，周边租赁旺盛；城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目；黄埔区商圈龙脉中轴，紧邻城市主干道，地铁、机场、港口密集交通网络四通八达；品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力；

3、完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点；与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传奇；中国地产企业综合实力十强恒大地产力作，实力品牌保驾护航。第一部分：项目简介地理位置：本案项目地处毗邻中山大道、广园东快速、黄浦东路、丰乐路，周边超大型购物广场和大型电器城、蔬菜市场、学校等齐全完备，黄埔公园、黄埔港、超级市场、大型医院近在咫尺；地铁、渡轮、数十条公交线路构造立体交通体系，通往科学城仅需5分钟车程，步行往地铁5号线入口也仅需8分钟。第一部分：项目简介地铁：新规划中的五号线将从蟹山延伸至广州开发区，从芳村区起，地铁五

4、号线整条线路越过荔湾、越秀、东山、天河多个区到达黄埔，是地铁东西方向贯穿广州市旧城区的一条重要线路。规划中还预留向东往新塘方向发展的条件。铁路公路：广深铁路、107国道、广深公路贯穿全境，连接广州市中心及深圳、九龙；城区道路、村镇道路纵横交错；水陆交通形成四通八达的交通网络。第二部分：区位价值黄埔区居住人口2006年末黄埔区常住人口户数为61617户,全区总人口193641人，流动人口为15万人，承接着广州东部“区域移民潮”和开发区、科学城区域商业、专业市场、人口、休闲需求等的外溢。2007年广州城镇居民人均可支配收入单位:

5、元单位本月止累计同比增名次减±(%)绝对值增速越秀区2252511.2915天河区2249014.3022黄埔区218057.7637白云区2175814.5041荔湾区2142011.5054海珠区2111811.7063番禺区204486.3078花都区185628.2086南沙区————萝岗区————广州市2246913.20——2007年广州城镇居民人均消费支出单位:元单位本月止累计同比增名次减±(%)绝对值增速越秀区2019418.1014天河区1926730.0021荔湾区1816716.9735海珠区17916

6、29.9042黄埔区1782716.3056白云区1712318.9063番禺区150423.9078花都区133068.5887南沙区————萝岗区————广州市1895116.60——第二部分：区位价值黄埔区2007年1-12月份累计完成社会消费品零售总额584728万元，增长10.91%,其中批发零售贸易业完成473588万元，增长9.23%,住宿和餐饮业完成111140万元，增长18.68%。批发零售贸易业商品销售总值累计完成3813464万元，增长18.99%,其中贸易业批发额为3340058万元,增长20.51%

7、。2007年全年商业经济情况指标名称计量单位本月止累计同比增长(%)社会消费品零售总额万元58472810.91＃批发和零售业万元4735889.23住宿和餐饮业万元11114018.68其他万元0—商品销售总值万元381346418.99＃贸易业批发额万元334005820.51私营企业户数户40476.56私营企业注册资本万元39969410.15私营企业从业人数人360165.34个体工商户数户1340047.90个体工商户注册资金万元1768620.70个体工商户从业人数人1833848.57第二部分：区位价值1公里

8、范围内周边配套状况银行：建设银行、工商银行；购物：大沙地商业步行街、百佳超级广场、好又多超市、永乐电器、苏宁电器；文娱康乐：黄埔购书中心、黄埔文化宫、黄埔体育馆；医院：中山大学附属黄埔医院；邮电局：黄埔邮政局；公园：黄埔公园、全民健身广场；学校：黄埔实验小学、黄埔中学；酒店：山