原创 房地产 楼盘 营销方案

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1、银海现代城营销方案目录：一．前言二．推广计划——走进“银海”（现代城）三．项目形象定位四．推广思路——实景营销，情景营销五．营销策略和方法一、前言高层推广概念为“完美生活——银海之家”，“平民的消费---贵族的生活”据此制定本推广计划。二、推广主题——走进银海（现代城）1.定义“银海”取其本意为银色的大海，浩瀚无际是它的本色。银海既代表了夕阳下的抚河如银屑撒在水中的光彩熠熠，更代表了抚州独一无二地理位置的将会创造的美丽传奇。置身于“银海”的人，必能深得山水吉人天相的居住精髓，意寓着财富如“银海”一般源源不断

2、。现代化的设施，细致入微的管理，让您的生活美丽、安然、闲逸、悠远、宁静、知足、和谐。走进“银海”（现代城）将带给您更多的惊喜：（1）银海现代城是一个环境优美，独一无二的小区，小区内建筑优美，野趣横生，富具情趣，给人以各种不同的美的享受（季节、风格、时点、材质、园林、规划构思之美），有让人如在诗中览如在画中游的感觉；（2）银海现代城邻里关系和睦，生活模式健康，社区文化优雅，注重可持续发展，能给人身心方面双重享受，是一个生活缤纷、充满生机、梦想与追求宁静与和谐的地方；（3）银海现代城为你提供超值的硬件设施，为你

3、的出行和生活提供最大限度的便捷，居住在四季风情，伴您实现人生各种梦想（居住、生活娱乐、健康休闲、增值、教育、发展等）。2.银海现代城住宅定位如下：（1）轻盈抚河，山水人家（选址与定位）“山为库，水为财”，水是天地的眼睛，银海现代城选址为风景秀丽的抚州河畔，深得中国依山傍水的传统居住精髓，是抚州难得的几块风水宝地之一。（2）生机勃勃，风情万种（环境）生命在于回归，银海现代城注重小区内外园林景区的营造，尊重自然，在保留小区原有植物的基础上，因地制宜的配搭种植各类植物，建筑用料上使用环保用材，建筑外观采用柔和缤纷

4、的自然色彩，全力体现自然生态之美，景观与建筑的交融式设计，互融互生，为住户创造景致天然的居住环境，亦为抚河增添一道美丽的风景线；（3）缤纷色彩，享受生活（设施）社会越往前发展，人的需求也就越有个性化，每个人每个时段都会有不同的需求，银海现代城充分尊重客户的需要，在小区设置各类配套设施，包括医院、尊贵会所、商业街、开放式广场等，配套设施完善，满足各种生活需求，享受缤纷生活乐趣，令业主悠哉游哉，足不出户，不暇外求；（4）安静和谐，亲近你我（生活模式）生命是一首诗，银海现代城提倡的是生活的舒态与写意，早上您可以到

5、健身径跑跑步，或者去抚河边散散心；傍晚时分，您可以阳台上与心爱之人浅尝咖啡，共赏晚霞落日，生活是多么的休闲；（5）邻里和睦，亲近一家（情感）银海现代城把小区看成是一个大家庭，以业主成朋友为荣，以您为圆心，以业主为尊，提供个性化的服务，充分考虑业主的各种需求，成为您成功路上不可缺少的朋友。（6）群星汇聚，高贵气息（文化品味）银海现代城提倡的是高品质、高品味，巧妙的将中国传统人文文化融入小区规划与景观小品上，并有机的实现人景互动，漫步其中，仿如画中，万千美感，只可意会，妙不可言。（7）简约格调，彰显尊贵（建筑设

6、计）银海现代城应该是简约的，所以四季春城的筑结构轻盈，采用简洁的外观设计，线条简洁，体态优美，用材节省，四季春城以您为尊，，素雅端庄的外观用色，超大采光面，窗含万里景，户盈清堂风。（8）诗中有画，画中有诗（景观）银海现代城景观应该是立体的，第一层山水景观，第二层小区主轴景观，第三层组团景观，第四层庭前屋后景，处处有景，方方有胜。（9）称心服务，安心保障（人性化的服务）银海现代城拥有一流的保安系统，小区内部各重要地点设有摄像头，每个小时都有换班保安进行巡逻，随叫随到的安全报警系统方便业主。微笑的服务让您生活的

7、更轻松，24小时的咨询服务为业主提供订票、接人搬运等服务，让业主住的安心，住的开心（这些有增值意义的服务这可以突出像酒店那样但又不至于成本过高）。3、银海现代城生活定位诉求1）“银海现代城”社区是高起点的优越住宅小区；2）“银海现代城”住宅讲究高尚品质的和无与伦比的精心设计；3）“银海现代城”是我们用心打造的属于抚州人的生活新社区；4）“银海现代城”满足购房者五大需求：a)生活情调需求b)高质量的居住需求；c)交际与发展的（对多功能的会所）需求；d)孩子教育的需求；e)四季春城特有文化艺术氛围之需求；5）诉

8、求目标a)“银海现代城”属于抚州人的b)“银海现代城”倡导优质住宅的新革命c)“银海现代城”是高品质生活的代言词d)“银海现代城”满足更多元的生活居住需求e)“银海现代城”是为社会精英人士度身订造的f)“银海现代城”是不可多得的，限量供应三、项目形象定位：1、形象主题：爱家人士生活、休闲乐园2、物业主题：银海生活富贵人生3、物业概念：精品公寓楼四、推广思路——海量宣传，人尽知“银海”宣传目的：通过各种媒体，全方位