金 融 街：公司控股自持物业市场价值估测之调研报告

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1、金融街控股自持物业市场价值估测之调研报告金融街控股股份有限公司2014年3月目录1概要............................................................................................................................51.1本估价项目概述............................................................................................

2、.........51.2估价标的项目基本情况.........................................................................................51.3估价的方法和步骤.................................................................................................51.4数据采集说明.......................................

3、..................................................................71.5主要结论.................................................................................................................82区域商业及写字楼市场简述.....................................................................

4、.............92.12013年北京市商业市场简述..............................................................................92.22013年北京市写字楼市场简述........................................................................102.32013年天津市写字楼市场简述..................................................

5、......................123北京金融街购物中心的价值估测........................................................................143.1北京金融街购物中心可比项目的确定.............................................................143.2北京金融街购物中心可比项目成交价及平均成交价.....................................143.3可比项目成交价格

6、的调整因素.........................................................................153.4对可比项目成交价格调整系数的说明.............................................................203.5北京金融街购物中心调整系数表.....................................................................213.6北京金融街购物中心估价结果....

7、.....................................................................214北京西单美晟广场的价值估测............................................................................224.1北京西单美晟广场可比项目的确定...................................................................224.2北京西单美晟广场可比项目成交价及平

8、均成交价...........................................224.3可比项目成交价格的调整因素.............................................