自持物业市场价值评估报告(090331).pdf

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1、金融街控股自持物业市场价值估测之调研报告金融街控股股份有限公司2009年3月1目录1概要............................................................................................................................11.1本估价项目概述..................................................................................

2、..............................11.2估价标的项目的基本情况................................................................................................11.3估价的方法和步骤............................................................................................................

3、11.4数据采集说明....................................................................................................................31.5主要结论............................................................................................................................42北

4、京商业地产市场2008年市场简述...................................................................42.1商业地产2008年供应情况..............................................................................................42.2商业地产2008年成交情况..................................................

5、............................................52.3商业地产2008年度成交面积前十位排名......................................................................63金融街购物中心的价值估测.................................................................................73.12008年北京商铺价格指数走势..........

6、..............................................................................73.2金融街购物中心可比项目的确定....................................................................................73.3金融街购物中心可比项目成交价及平均成交价.........................................................

7、...83.4可比项目成交价格的调整因素........................................................................................93.5对可比项目成交价格调整系数的说明..........................................................................173.6金融街购物中心调整系数表..........................................

8、................................................183.7金融街购物中心估价结果..............................................................................................184金树街的价值估测....