金融街控股自持物业市场价值估测之调研报告

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1、金融街控股自持物业市场价值估测之调研报告金融街控股股份有限公司2010年4月1目录1概要........................................................................................41.1本估价项目概述...................................................................................................41.2估价标的项目的基本情况....................................

2、...............................................41.3估价的方法和步骤...............................................................................................41.4数据采集说明.......................................................................................................71.5主要结论..................

3、.............................................................................................82北京商业地产及写字楼市场2009年市场简述................92.1商业地产2009年市场简述............................................92.1.1商业地产2009年供应情况................................................................................9

4、2.1.2商业地产2009年成交情况..............................................................................102.2写字楼市场2009年简述..............................................112.2.1写字楼2009年供应情况................................................................................112.2.2写字楼2009年成交情况................

5、................................................................123金融街购物中心的价值估测............................................133.12009年北京商铺价格指数走势........................................................................133.2金融街购物中心可比项目的确定...........................................................

6、..........133.3金融街购物中心可比项目成交价及平均成交价.............................................143.4可比项目成交价格的调整因素.........................................................................153.5对可比项目成交价格调整系数的说明.............................................................233.6金融街购物中心调整系数表.......................

7、......................................................243.7金融街购物中心估价结果.................................................................................244金树街的价值估测............................................................254.1金树街可比项目的确定.....