华润置地凯旋门项目监理规划

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1、大连房屋建设监理有限公司华润·置地二期项目监理规划华润·置地凯旋门项目方案审批表项目名称华润·置地凯旋门二期监理单位大连房屋建设监理有限公司方案名称华润·置地凯旋门二期监理规划编制人编制日期监理公司审批相关专业监理工程师意见：总监意见：项目经理部审批相关专业工程师意见：项目经理意见：大连房屋建设监理有限公司华润·置地二期项目监理规划监理规划华润·置地凯旋门项目工程华润·置地凯旋门项目工程监理部大连房屋建设监理有限公司华润·置地二期项目监理规划目录一、工程概况…………………………………………………………………3二、工

2、程特点…………………………………………………………………3三、监理工作依据……………………………………………………………3四、工作范围及监理目标……………………………………………………3五、项目监理组织机构………………………………………………………4六、监理人员岗位职责………………………………………………………4七、监理工作内容及范围……………………………………………………6八、监理工作方案……………………………………………………………10（一）监理工作流程………………………………………………………10（二）监理工

3、作方法及目标控制措施……………………………………27（三）工程资料管理………………………………………………………46（四）保密措施……………………………………………………………47（五）建筑节能工程监理实施方案………………………………………48（六）质量通病措施………………………………………………………55（七）外环境工程监理……………………………………………………64（八）旁站监理方案………………………………………………………65（九）安全文明施工监理方案……………………………………………67九、重点及难点监控…

4、………………………………………………………77十、监理人员守则及监理工作制度…………………………………………81大连房屋建设监理有限公司华润·置地二期项目监理规划一、工程概况：华润凯旋门二期工程项目位于大连市甘井子区中华路北侧、山东路两侧部分宗地。建筑面积约20万平方米。1、工程项目名称：大连甘井子区中华路北侧、山东路两侧部分宗地C区改造项目2、工程地点：大连甘井子区中华路北侧、山东路两侧部分宗地C区3、建设单位：华润·置地（大连）有限公司4、设计单位：大连城建设计研究院5、勘察单位：辽宁地质海上工程勘察院6、施工

5、单位：大连博源建设集团有限公司、大连名成广隆建设集团有限公司7、计划投资：8、计划工期：2012年12月25日～2014年12月25日9、工程质量等级：合格10、建筑面积：20万平方米11、结构形式：框剪结构12、层数：29-31层二、工程特点本工程小部分为精装修工程，其它为毛胚工程，底部为地下车库，占地面积M2，坐落12栋高层，东侧及南侧为商圈，质量标准高，技术条件较复杂。三、监理工作依据1、《建筑法》、《建设工程管理条例》（国务第279号令）、《建设工程安全生产管理条例》（国务第393号令）、《监理规范》（GB

6、50319-2000）、《建设工程监理规范实施细则》（DB21/300-2001）以及辽宁省及大连市有关建设的监理法律和规定等；2、现行的国家及行业的工程建设强制性条文、质量验收规范、标准规程及地方规范标准等；3、业主及承建单位签订的施工承包合同、委托监理合同及协议（包括附件）；4、本工程项目施工图纸及相关设计文件。四、工作范围及监理目标1、监理工作范围：施工阶段的监理，包括土建（含装修）；给排水、采暖、消防；通风、空调、供配电、消防（电气）、电话、电讯工程。2、监理工作目标：以严肃、严格、严谨的科学态度，坚持合法

7、、诚信、公正、科学的监理准则，公正、独立、自主开展监理工作；以认真、廉洁和实事求是的工作作风和标准化、规范化、程序化的工作要求，严格执行华润·置地二期项目甲方指引，为建设单位提供优质满意的服务。1）质量控制目标15大连房屋建设监理有限公司华润·置地二期项目监理规划以质量控制为中心，以国家规范、标准和设计图纸为准则，以施工合同和监理合同为依据开展监理工作。加强事前控制、主动控制，与施工单位密切配合，实行施工全过程质量控制，严把质量检查验收关，确保质量达到施工合同规定的标准，向建设单位交出一个达到合同要求的、令业主满意

8、的建筑产品。1）投资控制目标通过对施工进度和施工质量认定核实已完合格工程的工程量，审批工程进度拨款意见，并严格审查各种设计修改，使工程投资控制在施工合同预定目标内。2）进度控制目标通过审查施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划和施工单位人、料、机计划，并层层落实进行三级计划比较，实现合同工期的目标。5）档案资料控制目标定期审查施工单位工程交工技术档案的建档