greater china report

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1、3Q2010

2、Quarterlyupdateoffice&residentialGREATERCHINAREpoRTOffice&ResidentialMarketOverviewhighlights•LuxuryresidentialpricesinhongKongwill•Highqualityofficepropertywasstillthemainstayonanupwardtrend,withaprospectivefocusforinvestorsinshenzhen,andtheupsideof10%overthenext12months.officesalemarketw

3、asactive.TheaveragepriceofGradeAofficeincreasedto•TheBeijingresidentialmarketoutlookisRMB36,057persqm.positive,underpinnedbystrongeconomicfundamentalsanddiversifiedpurchasing•AverageofficerentalinchengduincreasedmarKetindicators市場走勢sources.18.36%QoQtoRMB124.13persqmperofficeresidentialmonthin3Q20

4、10.•GradeAofficevacancyrateinshanghaiisexpectedtoincreasefurther,alongwitha•GradeAofficerentalintaipeiisexpectedtohongKong香港slightdeclineinrentals,asnewcompletionsincreasefurther,withthegradualeconomicBeiJing北京comeonstreamin4Q2010.recoveryandtherisingdemandforofficespacesbytheforeigncompanies.•In

5、guangzhou’sresidentialmarket,theoverallshanghai上海vacancyratein3Q2010was16%andaveragegUangZhoU廣州rentalwassteadyatRMB168persqmpermonth.shenZhen深圳chengdU成都•香港豪宅價格將維持上升趨勢，未來12個•本季度成都整體辦公樓平均租金為每月每月再漲10%。平方米人民幣124.13元，環比第二季度上漲taiPei台北18.36%。•良好的經濟基本面及多元化的購買力群體，北京豪宅市場前景樂觀。•整體經濟指標仍持續升溫，需求受到外商、金融與科技業擴大投資而

6、逐漸回暖，•上海的辦公樓市場空置率將會持續上升，台北辨公樓租金將有機會回升。而租金也會隨之略微下跌，在四季度達到低估。•2010年第三季度廣州服務式公寓空置率為16%，整體平均租金為每月每平方米人民幣168元。•在深圳，甲級辦公樓仍是投資關注的重點，季內成交活躍，甲級平均售價達每平方米人民幣36,057元。www.colliers.comGreaterCHINareport

7、3Q2010

8、OFFICE

9、HONGKONGUnderpinnedbythelocalpositivedemandandSincedemandcontinuedtooutstripsupplyin本地供求的基本因素良

10、好，促使甲級辦公樓supplyfundamentals,theGradeAofficemarketthemarketplace,theaverageofficerentalinthe租金升幅在2010年6月至8月的三個月期間優forgedaheadwithastronger-than-anticipatedGradeAmarketincreasedafurther10.0%QoQ於預期。銀行及金融服務業公司繼續帶動市performanceduringthethree-monthperiodtoUS$73.55persqmpermonth(HK$53.30場向好，原因是一批私募基金及對沖基

11、金造betweenJuneandAugust2010.Companiespersqftpermonth)asofAugust2010.Driven就新需求，每家公司約需5,000平方呎樓面。engagedinthebankingandfinancialservicesbymedium-sizetenants,therewaspositive同期，因應併購及首次公開招股的活動頻sectorcontinuedtobethekeymark