【半年报】2021年扬州半年报

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1、【半年报】2021年扬州半年报　【半年报】2021年扬州半年报　资讯速递　▶▶2021年上半年，银行房贷利率小范围波动，二手房贷款周期拉长；交通与教育配套逐步落地，交通框架全面拉开　▶▶【信贷政策】扬州多家银行利率上涨　●LPR已经连续12个月保持不变，扬州房贷利率有小范围波动，上涨约5个基点，目前平均水平为，首套房5.05%，二套房5.3%，利率报价略高的有兴业银行、中信银行，首套房利率分别为5.45%、5.5%，工作人员透露，上调原因与额度管控有关；　▶▶【城建规划】交通和教育全面拉开　●3月中旬，邗江区公布了2021年民生项目中小学及幼儿园建设项目，2021年，位于邗

2、江区的市机关第三幼儿园绿杨园将提档升级，杨庙镇中心幼儿园异地新建，GZ230地块幼儿园将建设，维扬中学进行改扩建；　●扬州江都区4月住建局公布了《江都区住房保障及城乡统筹"十四五'发展规划》（征求意见稿），98个重大项目出炉，总投资额超500亿，列表中显示，华山路、黄海路将进行快速化改造。空港新城影视基地2023年建成，打造数字文创产业园，文体旅蓬勃发展。关注居民健康事业，进一步推进医疗项目建设。启动大涵河生态修复，城北迎来城市湿地公园。城北教育集中区、南部教育集中区等一大批教育项目，启动建设时间全部曝光；　●5月邗江区教育局、蒋王街道办

3、事处，和邗江区实验学校签约，合作共建邗江区实验学校蒋王分校，根据协议，邗江区实验学校蒋王分校，由邗江区实验学校组建管理团队，派出一线教师，对蒋王分校实施一体化教育教学管理；　●5月扬州召开沪渝蓉（北沿江）高铁扬州段工作推进会，沪渝蓉（北沿江）高铁作为连接长三角与成渝经济区的主干通道，是推进长三角一体化、打造轨道上的江苏的重要交通项目，是国家高铁网的重要组成部分，具有十分重大的意义　市场总结：　▶▶土怕持续火热，住宅市场"维稳'，单盘分化严重，狭义库存低位运行　▶▶【土地市场】土地供应加快，主城区土地市场依旧火热，高溢价成交　●供应：二季度

4、开始政府加快土地供应，上半年全市供应60宗地，总建336万方，其中主城区182万方，全市的供应高地；　●成交：上半年全市涉宅土地成交51宗，其中主城邗江区和广陵区地块高溢价成交，郊县低溢价成交；　▶▶【商品房市场】供需相对平衡，价格结构性上涨，库存低位运行　●住宅市场：　2021年上半年供需处于历年上半年高位，供需相对平衡，同比涨幅明显（20年上半年疫情影响），成交价格结构性上涨。　住宅市场狭义库存依旧低位运行，143万方，去化周期仅6.3个月；　从单盘情况来看，2021年前十的门槛有所提升，均为全市高性价比项目，其中改善盘增多，单价18000以上的楼盘占一半；　●别墅市场

5、：　2021年上