花都国际温泉度假小镇规划与构想

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1、花都国际温泉度假小镇规划与构想一、项目提出的背景和必要性 　　该项目在国家AAA级风景旅游区花都温泉度假区内，紧靠311国道，距鄢陵县城10公里、许昌市区20公里、郑州80公里，是中原及北方地区最大的露天温泉度假胜地。许昌市地处中原城市群核心区，鄢陵县有“北方花都”之誉，境内旅游资源丰富，生态资源独特，是中原地区独具魅力的现代宜居花城。花都温泉的成功发展，引起了市、县委政府的高度重视，决定以温泉旅游、地产开发为契机来加快温泉小镇的整体发展。此举必将会在中原地区产生重大影响，成为人们休闲、娱乐、观光和宜居的胜地。 　　项目建设的必要性花都温泉以其优越资源条件使得其成为

2、近年来周边地区开发建设的重要依托，温泉疗养、温泉健身等相关产业逐渐兴起，并成了地热资源综合利用的开发局面。然而，花都温泉资源利用长期以洗浴为主，对温泉的整体利用缺乏有效的管理和可持续发展的科学整合，其开发模式及待提高与创新。 二、温泉开发现状及存在问题 花都国际温泉度假小镇规划与构想一、项目提出的背景和必要性 　　该项目在国家AAA级风景旅游区花都温泉度假区内，紧靠311国道，距鄢陵县城10公里、许昌市区20公里、郑州80公里，是中原及北方地区最大的露天温泉度假胜地。许昌市地处中原城市群核心区，鄢陵县有“北方花都”之誉，境内旅游资源丰富，生态资源独特，是中原地区独具

3、魅力的现代宜居花城。花都温泉的成功发展，引起了市、县委政府的高度重视，决定以温泉旅游、地产开发为契机来加快温泉小镇的整体发展。此举必将会在中原地区产生重大影响，成为人们休闲、娱乐、观光和宜居的胜地。 　　项目建设的必要性花都温泉以其优越资源条件使得其成为近年来周边地区开发建设的重要依托，温泉疗养、温泉健身等相关产业逐渐兴起，并成了地热资源综合利用的开发局面。然而，花都温泉资源利用长期以洗浴为主，对温泉的整体利用缺乏有效的管理和可持续发展的科学整合，其开发模式及待提高与创新。 二、温泉开发现状及存在问题 花都国际温泉度假小镇规划与构想一、项目提出的背景和必要性 　　该

4、项目在国家AAA级风景旅游区花都温泉度假区内，紧靠311国道，距鄢陵县城10公里、许昌市区20公里、郑州80公里，是中原及北方地区最大的露天温泉度假胜地。许昌市地处中原城市群核心区，鄢陵县有“北方花都”之誉，境内旅游资源丰富，生态资源独特，是中原地区独具魅力的现代宜居花城。花都温泉的成功发展，引起了市、县委政府的高度重视，决定以温泉旅游、地产开发为契机来加快温泉小镇的整体发展。此举必将会在中原地区产生重大影响，成为人们休闲、娱乐、观光和宜居的胜地。 　　项目建设的必要性花都温泉以其优越资源条件使得其成为近年来周边地区开发建设的重要依托，温泉疗养、温泉健身等相关产业逐

5、渐兴起，并成了地热资源综合利用的开发局面。然而，花都温泉资源利用长期以洗浴为主，对温泉的整体利用缺乏有效的管理和可持续发展的科学整合，其开发模式及待提高与创新。 二、温泉开发现状及存在问题 花都国际温泉度假小镇规划与构想一、项目提出的背景和必要性 　　该项目在国家AAA级风景旅游区花都温泉度假区内，紧靠311国道，距鄢陵县城10公里、许昌市区20公里、郑州80公里，是中原及北方地区最大的露天温泉度假胜地。许昌市地处中原城市群核心区，鄢陵县有“北方花都”之誉，境内旅游资源丰富，生态资源独特，是中原地区独具魅力的现代宜居花城。花都温泉的成功发展，引起了市、县委政府的高度

6、重视，决定以温泉旅游、地产开发为契机来加快温泉小镇的整体发展。此举必将会在中原地区产生重大影响，成为人们休闲、娱乐、观光和宜居的胜地。 　　项目建设的必要性花都温泉以其优越资源条件使得其成为近年来周边地区开发建设的重要依托，温泉疗养、温泉健身等相关产业逐渐兴起，并成了地热资源综合利用的开发局面。然而，花都温泉资源利用长期以洗浴为主，对温泉的整体利用缺乏有效的管理和可持续发展的科学整合，其开发模式及待提高与创新。 二、温泉开发现状及存在问题 　　开发现状：一期温泉已开发近300亩，以露天泡浴为主，区域市场响应尚可，但温泉产品盈利较低，难以支撑更大体量的开发，下一步计划

7、依托温泉产品推出低密度别墅系列，快速回现，实现后续滚动发展。发展难点一：旅游资源不具绝对优势，旅游产品创新难度大。山、水、温泉、文化，在中原地区都不缺，光温泉就有平顶山的鲁山温泉带、济源的五龙口、洛阳的九龙山、信阳的汤泉池等，都是天然山水温泉，相比而言，花都这个豫东大平原上的地下温泉就相形见绌了。如何在温泉产品上创新，在同类产品中实现差异化取胜，就成为了本项目的头等大事。难点二：本地市场购买力不足，区域市场辐射力不够，地产市场拓展难度大。许昌市勉强可以列入三线城市，城市经济辐射力弱，本地市场购买力有限。从地产辐射圈来看，本项目位于三线城市的远郊区，距离郑州这一区