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时间：2022-12-17
《绍兴解放南路地块前期定位市场研究报告2008年》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、绍兴解放南路地块 前期定位市场研究报告杭州新天地行销机构2008年6月研究背景我司接到贵司项目后，针对解放南路六号地块和绍兴房地产市场做了细致的市场调研摸底，以最大限度地了解绍兴市场，洞察本项目的市场机会，为未来双方的合作打下坚实的基础。第一部分 城市研究第二部分 宏观经济运行第三部分 房地产市场研展第四部分竞争个案分析第五部分地块SWOT分析目录第六部分 产品定位第一部分 城市研究地理位置绍兴地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，东接宁波，西邻杭州。下辖绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市、新昌县和越城区，面积8256平方公里，人口434万，其中市区面积339平方公里，
2、人口64万。区位图历史沿革从新石器时代中期的河姆渡文化开始，绍兴至今已有约7000年历史。越国古都建于公元前490年，距今已有近2500年建城史。绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。人口区划2007年末全市户籍人口436.24万人，；年末全市暂住人口(暂住一个月以上)114.80万人，比上年增长56.0%。自2004年人口下降近10万人后，2004－2007年逐年有小幅增长，波动范围在1万人以内，人口数量稳中有升。城市性质及规模绍兴城市性质：&q
3、uot;长江三角洲南翼以酿酒、轻纺、电子为特色的区域中心城市，以历史文化和山水风光为特色的著名旅游城市"。2000年绍兴市城市人口为54.8万人，规划近期：65万人（其中越城45万人，柯桥15万人，袍江5万人）；中期2010年：80万人（其中越城50万人，柯桥20万人，袍江10万人）；远期2020年：100万人（其中越城58万人，柯桥25万人，袍江17万人）。城市布局规划确定绍兴中心城市规划结构形态为"三大组团、绿色空间"。三大组团功能分区是：越城组团：为中心城市的政治、经济、文化中心，历史文化名城；柯桥组团：是以轻
4、纺、商贸为特色的次中心；袍江组团：则以发展高新技术产业为主导的现代化工业新城区。城镇体系规划绍兴市域城镇体系空间结构为："一个中心、三大组团、三条轴线"。一个中心：是市域范围内形成一个上规模、上档次的中心城市，即绍兴中心城市。三大城镇组群：指的是构建以绍虞平原为基本地域单元形成的双核结构绍虞城镇组群；以诸暨盆地为基本地域单元形成的单核结构诸暨城镇组群；以嵊州、新昌盆地为基本地域单元形成的双核结构嵊新城镇组群。三条轴线：是以杭甬高速公路、329国道、104国道、萧甬铁路、杭甬大运河等东西向交通大动脉为骨架构成的绍北一级城镇发展轴；以杭金
5、衢高速公路、金杭公路、浙赣铁路、浦阳江等水陆交
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