物业管理师考试《物业经营管理》模拟题

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1、2014年《物业经营管理》模拟题一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.物业经营管理突破了传统物业管理活动的局限性，下列哪个项目不属于物业经营管理活动的范畴？（　　）A.为业主提供价值管理服务B.满足业主的物业投资收益C.服务于企业的发展战略D.为住宅小区提供完善的配套设施2.根据物业经营管理企业的基本管理能力，主要具备策略性物业管理能力的物业管理企业称为（　　）。A.管理型物业管理企业B.专业型物业管理企业C.综合型物业管理企业D.特殊型物业管理企业3.一般而言，特色商店在建筑规模、商业服务半径、服

2、务人口、年营业额等方面差异巨大，其特色主要表现在（　　）。A.服务功能上的复合性B.经营商品上的特殊性C.经营管理上的一致性D.服务设施上的完整性4.某类物业管理类型的工作主要涉及理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进，保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划等。这类管理称为（　　）。A.作业管理B.运行管理C.资产管理D.组合管理5.城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅度升值。这种情况反映了房地产投资特性中的（　　）。A.政策影响性B.专业管理依赖性C.相互影响性D.

3、寿命周期长6.房地产投资的三要素是“区位，区位，还是区位”，对房地产投资区位的狭义理解是指（　　）。A.空间结构standardsandspecifications,serialnumbera1GB3323-2005steelfusionweldedbuttjoints,weldingengineering-Raylightingandqualityratingof2GB11345-89steelweldsmanualmethodsofultrasonicinspectionandtestingresultsforgrade3GB502

4、36-2002industrialpipeweldingengineeringcodeforconstructionandacceptanceoffieldequipment4HGJ222-92technicalspecificationforweldingofaluminiumanditsalloys5lowtemperaturesteelweldingprocedure6SH3525-2004petrochemicalJB/T4708-2000ofweldingprocedurequalificationforsteelpressu

5、revessels7JB/4709-20008JB4730-2005pressurevesselweldingproceduresofsteelpressurevesselNDT9JB/T4744-2000steelpressurevesselproductsmechanicalpropertiestestofweldedplateII,mechanicalequipmentinstallationengineering1GB150-982GB50128-2005verticalcylindricalsteelpressurevesse

6、lsteelweldedtankcodeforconstructionandacceptanceof3JB/T4735-1997steelweldedatmosphericpressurevessel4GB50231-2009mechanicalequipmentinstallationengineeringconstructionandacceptancespecificationfor5GB50275-98compressor,fanandpumpinstallationengineeringconstructionandaccep

7、tancespecificationforlifting6HG20201-2000constructioninstallationengineeringconstructionstandard7,HG...Pressuregauges,usinganinstalledsparkarrestorforacetylenecylinders,illegalcarrying,usinggascylinders,eachoperatorfined20Yuan.Gasbottlewithoutthehotsunexposuremeasures,re

8、sponsibilitiesofteamafineof50Yuan.(7)atheightandtheopeningandprovisionalprotectivemeasureshavebeentaken