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《物业管理师考试-物业经营管理单选(修改)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、经营管理单选第一章1.物业经营管理的对象通常是（）。A.物业资产管理公司B.物业管理企业C.收益性物业D.自用型物业2.物业经营管理强调为业主提供（）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。A.设施管理B.运行管理C.价值管理D.资产管理3.物业经营管理的内容不包括（）。A.物业价值和经营绩效评估B.租赁管理C.物业运行操作管理D.房地产开发4.物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现（）的基础上，保持和提高物业的市场价值以及
2、未来发展潜力。A.物业各期成本最小化B.物业各期净收益最大化C.租户满意度最大化D.物业价值最大化5.国外通常将写字楼分为（）个等级。A.2B.3C.4D.56.（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。A.居住物业B.收益性物业C.公共物业D.所有物业7.关于区域购物中心，表达错误的是（）。A.建筑规模10万m2以上B.有效商业服务半径可达到200kmC.是一个高效运作的统一体D.通常由一家大型百货公司为主要租户8.市级购物中心建筑面积一般在（）。A.3万m2以上B.1万~3万m2之间C.
3、3000~10000m2之间D.3000m2以下9.受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包位置的是指（）物业管理企业。A.管理型B.专业型C.综合型D.委托型10.别墅（Villa）是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。下列概念中，只有（）具有别墅类产品的独有性。A.空中别墅B.叠拼别墅C.独栋别墅D.双拼别墅11.一套公寓住宅的诸方间在相连的两层楼上，称为（）。A.花园公寓B.错层公寓C.复式公寓D.单间公寓12（）是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为企业或事
4、业单位创造一个良好的生产、办公环境。A.房地产投资组合管理B.现场管理C.房地产资产管理D.设施管理13.关于零售商业物业的表述，不正确的是（）。A.零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群B.为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务C.零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺D.综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制14.设施管理的服务对象通常为（）。A.科研教学设施B.政府办公楼C.医院设施D.拥有房地产的非住宅企业或机构1
5、5.资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察（）A．这些资本开支是否符合财务会计原则B.这些资本开支是否符合《条例》的规定C.这些资本开支是否能有效提升物业价值D.这些资本开支是否能降低物业管理成本16.资产管理公司通过（），来聘用、解聘和调配物业管理企业。iarbustsdurantl'excavacióiconstrucciódecarreterestemporal,Enginyeriatopogràfic,geològicobiològicamesuresperevita
6、rl'erosiódelsòlenl'estabilitatdetalussos,despreniments,col.lapseo.16.4.8delpaisatgeiproteccióVisual1,dissenydeprecisió,obres,minimitzalapèrduadeboscos,pastures.2,encadascunadelesobresidesprésdelaconstruccióéscompleta,oportunaidesmuntatged'instal•lacionstemporals
7、,construcciódelarestauraciódeterrestemporaloúsenunaconductaoportuna.3,aparcamenttemporaldevehiclessónenordreiperfectamentapilatsdematerialsdeconstrucció.4,habitatgeprovisional,instal•lacions,construccióefímeracomaramagatzems,enelmomentdeldissenyilaconstrucció,te
8、nintencomptel'estèticailesnecessitatsdecoordinacióambl'entorn.16.4.91,peratotselsempleatsaprotegird'educaciódeconservació,potenciarlaconscienciaciódelaconservaciódelp
