浅谈房屋测绘质量管理重要性

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1、浅谈房屋测绘质量管理重要性　　摘要：房屋是人们生活、生产的必要场所。房屋测绘是专业测绘中一个很有特点的分支。是通过测绘技术、测绘仪器和测绘手段，测定土地、房屋及其房地产权属状况、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘。而房屋测绘质量管理在房屋测绘中作为房屋测绘的命脉更显重要，其目的是为了保证房屋及其用地等相关信息的公平、公正、完整、准确，并可以有效地规范房屋市场的交易，切实保护交易当事人的合法权益。关键词：房屋测绘；质量管理；重要性；作用措施Abstract:Housingisanecessaryp

2、laceforpeopletolive,production.Housingmappingisaverycharacteristicofthebranchesofprofessionalsurveyingandmapping.ThroughthetechnologyofSurveyingandmapping,surveyinginstrumentsandmappingmethods,determinationofland,housingandrealestateownershipstatus,natural

3、condition,quantity,quality,locationandusingstatusofprofessionalsurveyingandmapping.HousingqualitymanagementofSurveyingandmappinginthehousingmappingasthelifebloodofthehousingmappingis7moreimportant,itspurposeistoensuretheinformationrelatedtohousingandlandfa

4、ir,fair,accurate,complete,andcaneffectivelyregulatethehousingmarkettransactions,toprotectthelegitimaterightsandinterestsoftradingparties.Keywords:Housingmapping;qualitycontrol;importance；Theroleofmeasure中图分类号：[P258]文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）房屋测绘质量是测绘土建发挥作

5、用的基础和前提，它促使房地产市场的交易行为更加有效规范，对提高房屋产权产籍管理的科学性和准确性具有重要作用。房屋测绘是根据房产产权确权的需要，用测量的手段，以权属为核心，权属单元界限为基础，房产的平面位置、形状、面积为重点，绘制房产图，并以房屋和房屋用地调查表补充配合图面信息显示的专业测绘。为了有效加强房屋测绘的质量管理，对房屋测绘工作者需要全面掌握房屋测绘的相关知识并充分认识房屋测绘中对质量的要求及其重要性的意义。一、房屋测绘质量管理的重要性7在城市建设飞速发展，寸土寸金的现实状况下，由于涉及到千家万户的

6、切身利益，房屋测绘必然会随着测绘活动的深入而引发越来越多的房产测绘纠纷。如何最大限度地减少测绘单位的风险，尽量避免由于房屋面积测绘失实引起的纠纷甚至诉讼，已成为整个房屋测绘行业面临的最大问题挑战。而解决问题的关键就是大力提高房屋测绘成果质量，以加强测绘质量管理。二、房屋测绘质量管理的意义1、房屋测绘质量管理对城市的规划建设起到促进作用。房地产可以说是城市建设主体，因而城市群中房地产规划建设的水平能够综合反映城市人民物质文化生活水平和精神文明程度。城市建设应当了解相关房屋的分布、数量、用途、结构等。房屋测绘质

7、量成果，经过分类、整理、统计等一系列的程序之后，可以派生出很多数据资料。这些信息资料可以为城市规划，市政工程、环境保护、绿化工程等提供材料支持。2、房屋测绘质量作为房屋测绘的基础可以为房地产管理提供信息服务。7房屋测绘是根据城镇建立的平面控制网系统，以绘制房地产基础图纸、房地产分布平面图，形成标准的坐标系统，为房地产管理部门提供房屋的地域分布、房屋的数量和房屋的利用状况等资料。同时在绘制房地产分布图的基础上，进一步精密测量和细化，绘制房地产分户、分层和分区平面图，可以整体、直观表现每一处房地产的状况，为管理

8、部门提供正确的决策，并且为房地产登记部门提供相关房屋的具体位置、占地面积，房屋状况、地址等信息。3、房屋测绘质量直接影响房地产登记公信力。房屋登记的内容主要包括：所有权人、所在地点、所在建筑物的部位、平面形状、建筑面积、建筑年代、房屋结构和用途、占地面积、土地使用年限等自然状况和权利状况。而房地产测绘成果中房屋建筑面积，是《房地产权证》要求记载的一项最重要内容。房地产登记在很大程度上实行的是实质性审查制度，这就要