浅谈房产测绘重要性及其质量管理

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1、浅谈房产测绘重要性及其质量管理OntheImportsneeofPropertyMappingandItsQualityManagement林平LINPing(福建省国土测绘院，厦门361000)(FujianLandSurveyingandMappingInstitute,Xiamen361000,China)摘要：随着房地产市场的迅速发展，房地产测绘工作就越来越重要，因此房地产在人们牛活中也起着越来越重要作用，这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战，同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确、客观以及公正的主要手段，也可以对房地产市场的交易进

2、行合理的规范，以此增加科学性的房产管理，并能够如实保护当事人的合法权益。木文就如何加强质量管理以及确保房产测绘质量进行了探讨。Abstract:Withtherapiddevelopmentoftherealestatemarket,realestatesurveyingandmappingworkismoreandmoreimportant,sotherealestateplaysamoreandmoreimportantroleinpeople'sdailylife,whichisachallengeforthestaffengagedinrealestatesurv

3、eyingandmappingandhowtocoordinatetherealestatemarket.Anditisalsoamainmeanstoensuretheaccuracy,objectivenessandfairnessofhousingandhousingrelatedtheinformation.Italsocanregularizetherealestatemarkettransactions,inordertomakerealestatemanagementmorescient市c,andtoprotectthelegitimaterightsan

4、dinterestsoftheparties.Thisarticlediscussesonhowtostrengthenthequalityofmanagementandensurethequalityofrealestatesurveyingandmapping.关键词：房地产测绘；质量管理；房产测绘质量Keywords:realestatemapping；qualitymanagement；qualityofSurveyingandmapping文献标识码:中图分类号：TU198文章编号：1006-4311(2014)13-0171-020引言房地产测绘是专业测绘中的

5、一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用科学技术的手段对房屋、土地以及房地产等进行专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。1房产测绘的重要性房产测绘是用常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘；房产测绘所获得信息与永久性的标志相关的文件都具有法律效力，从而载入房产权属证书,而房产测量拥有权属、财政和城镇规划三大基本功能。①法律方面的作用。房产测绘经过检查验收，由房产行政管理部门对测绘成果的适用性、界址点的准确性以及面积测算的依据等方面的内容进行审核，无误后方可确保房产测绘的成

6、功具有法律效力，维护房产人的合法权益，这也是对房产进行管理的重要依据。②经济管理。房产测量提供的人量准确的图纸资料，都是为了能够正确掌握城镇房屋和土地利用的现状以及变化、清理公私占有的房产数量的面积，建立产权产籍以及产业管理的图形档案，以此统计各类房屋的数量以保障提供的数据可靠，亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及吋征收。③城市发展规划、制定相关政策等方面的作用。房产测绘成果，具有广泛的使用性。城市房屋的规划建设和管理水平的好坏，直接反映出一个城市人民物质文化生活和精神文

7、明程度。城市的规划建设和管理是政府的一项垂要工作，要想做好这项工作，就需要彻底了解城市建设的历史、现状以及房屋的分布、结构、数量、用途等等，而房产测绘的成果不仅有房产图，还有房产属性信息和空间数据信息。房产测绘的成果产品，在数量上、规格上都较其它测绘成果产品丰富。众多的房产测绘成果，经过分类、统计、整理之后，可以派生出很多难得的数据资料。综上所述，房产测绘在城市、国家经济的发展及社会的稳定，人民居住条件的提高等个方面起着相当重要的作用，因此房产测绘中质量控制具有重要的意义。2房地产测绘的质量管理措施2.1维护房产市场的正常秩序